繼無(wú)錫頭個(gè)智能化小區(qū)業(yè)主炒了“物業(yè)”后，錫城又一家知名居住區(qū)新世紀(jì)花園也因公共設(shè)施得益問題炒了“物業(yè)”。兩個(gè)小區(qū)的業(yè)主為維權(quán)炒“物業(yè)”后，都出現(xiàn)新舊物業(yè)難以交接的問題。昨天，無(wú)錫市物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，公共設(shè)施權(quán)益問題已成為小區(qū)業(yè)主與物業(yè)間引起爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，業(yè)主維權(quán)炒物業(yè)屬正?，F(xiàn)象，但頻繁更換物業(yè)屬無(wú)奈之舉。該負(fù)責(zé)人呼吁，對(duì)開發(fā)商在小區(qū)出售時(shí)就嚴(yán)格規(guī)范和監(jiān)督，可以避免不少問題。
　　
　　日前，新世紀(jì)花園業(yè)主老朱說(shuō)，他２００２年住進(jìn)該小區(qū)時(shí)，原本小區(qū)業(yè)主活動(dòng)的會(huì)所樓上樓下十分寬敞，但現(xiàn)在，會(huì)所活動(dòng)的地方在業(yè)主委員會(huì)并不知曉的情況下已被出租，美容院、公司及各類培訓(xùn)班擠到了一起，小區(qū)內(nèi)２９只電梯旁還豎起了廣告牌。他說(shuō)，原物業(yè)利用這些地方經(jīng)營(yíng)無(wú)可厚非，可是，到頭來(lái)，小區(qū)內(nèi)的報(bào)警系統(tǒng)、探頭等設(shè)施接連損壞得不到修復(fù)，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理產(chǎn)生懷疑，物業(yè)是否只收錢不管理？
　　
　　據(jù)了解，像新世紀(jì)花園、標(biāo)準(zhǔn)花園等因業(yè)主與物業(yè)間存在公共設(shè)施得益問題得不到解決，較終導(dǎo)致業(yè)主炒物業(yè)的現(xiàn)象已不在少數(shù)。無(wú)錫市物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人說(shuō)，眼下，在小區(qū)公共設(shè)施權(quán)屬問題上，雖然各個(gè)小區(qū)具體情況不同，但是，該問題已成為多個(gè)小區(qū)業(yè)主與物業(yè)間爭(zhēng)議的熱點(diǎn)。小區(qū)公共設(shè)施有些確實(shí)屬于業(yè)主，有些則因開發(fā)商房屋購(gòu)賣時(shí)不規(guī)范而產(chǎn)權(quán)不明晰。該負(fù)責(zé)人呼吁，一方面，業(yè)主要選擇一個(gè)好的物業(yè)公司，如遇問題，通過(guò)法律是解開“疙瘩”的較好途徑；另一方面，應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范開發(fā)商在房屋購(gòu)賣時(shí)的行為，明晰產(chǎn)權(quán)是防止產(chǎn)生后遺癥的重要一環(huán)。

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