您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 冒名簽字 房貸合同無效
冒名簽字 房貸合同無效
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 560 次
被騙追簽
2004年5月,王女士結(jié)識了李某,李某說有便宜的房子可以購,于是王女士就將自己的身份證件交給了李某,讓其代為辦理購房事宜??墒菦]過多久,王女士接到了公安機關的通知:李某在拿到王女士的身份證后,私刻了王女士的印章,冒充王女士購購了一處房產(chǎn),拿著《購房合同》與銀行簽訂了一份34萬元的《購房抵押貸款合同》,并用王女士的名義開立了一個賬戶,待34萬元貸款劃入后將錢全部取走?,F(xiàn)李某已被被抓,即將接受刑事審判。
王女士在接到公安機關的通知后,擔心這筆34萬元的貸款會由自己償還,遂找銀行詢問。銀行的工作人員答復王女士說,“因為《房屋抵押貸款合同》所涉及的房產(chǎn)是在王女士名下,產(chǎn)權(quán)屬于王女士所有,所以王女士應當承擔還款義務”。王女士覺得雖然《房屋抵押貸款合同》不是自己簽訂的,但購房確實是自己的本意。于是就在銀行工作人員的勸說下,在原來的《房屋抵押貸款合同》上補簽了自己的名字,并且開始了還款。2004年10月至2005年2月,王女士先后向銀行還了貸款1萬余元。
醒悟被訴
然而事后經(jīng)朋友提醒,王女士想到:李某是通過犯罪行為獲得的房產(chǎn),法院在審判的時候必將對此進行相應的處理,自己應當?shù)确ㄔ鹤鞒鲂淌屡袥Q后再決定是否繼續(xù)還款。于是,王女士便與銀行達成了“待李某被刑事處理完畢后,再協(xié)商解決房貸問題”的協(xié)議。不久后,李某被法院判刑,以王女士名義購下的房產(chǎn)作為刑事追贓被拍賣,銀行分得了拍賣款共計6.2萬元。
罪犯被繩之以法,房產(chǎn)也被依法處理后,王女士認為:既然房產(chǎn)已經(jīng)被拍賣,自己無法得到,那么還貸也就無從談起,而之前自己向銀行還貸的1萬余元,銀行也應該予以歸還,遂向銀行提出申請,要求銀行歸還自己之前還的那1萬余元貸款??墒菦]想到的是,銀行非但不同意歸還貸款,而且還以王女士已經(jīng)在《房屋抵押貸款合同》上補上了簽名為由,將王女士告到了法院,要求其償還除去拍賣房產(chǎn)所得的6.2萬元之外剩余的貸款本金及利息30余萬元。
庭辯判決
在法院庭審過程中,銀行提出,雖然當初的《房屋抵押貸款合同》是李某假冒王女士與銀行簽訂的,但是既然王女士在獲悉此事之后,已經(jīng)在《房屋抵押貸款合同》上補上了自己的簽名,也就說明王女士對于原合同是予以追認的,因此其應當承擔相應的法律后果。現(xiàn)在王女士不按期還款,銀行當然有權(quán)追究其違約責任。
而王女士辯稱,自己之所以在《房屋抵押貸款合同》上簽字是因為銀行保證房產(chǎn)屬自己所有,現(xiàn)在法院已經(jīng)對李某的犯罪事實作了認定,而且房產(chǎn)已經(jīng)被拍賣,《房屋抵押貸款合同》早已無效了,所以自己不應該再承擔還款責任。
法院經(jīng)過審理后認為,本案中的《房屋抵押貸款合同》是李某通過詐騙的方式和手段簽訂的,該合同違反了法律規(guī)定,系無效合同。無效合同因為具有違法性,自簽訂之日起就是無效的,不會因為任何人的追認而變?yōu)橛行В虼?,王女士的事后補簽也是“無效”的。較終,法院裁定駁回了銀行的起訴。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣