開展房地產(chǎn)市場專項整治 價格欺詐售樓將被罰款20萬

為規(guī)范商品房交易及價格行為，整治房地產(chǎn)市場，深圳將實施購房“實名制”。

深圳工商部門表示，近期將開展房地產(chǎn)市場專項整治行動，對違法違規(guī)行為予以查處，并對嚴重違法的企業(yè)予以曝光，價格欺詐售樓可處20萬罰款。

工商（物價）負責(zé)人表示，經(jīng)營者應(yīng)在商品房公開銷售或者執(zhí)行調(diào)整銷售價格前24公里按規(guī)定做好明碼標(biāo)價。如果有違反明碼標(biāo)價規(guī)定的，將責(zé)令改正，沒收違法所得，可并處5000元以下的罰款。

此外，有經(jīng)營者若不執(zhí)行政府指導(dǎo)價、政府定價的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，處2萬元以上20萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責(zé)令停業(yè)整頓。

如果存在價格欺詐行為，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款，沒有違法所得的，給予警告，并處2萬元以上20萬元以下的罰款，情節(jié)嚴重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房銷售必須明碼標(biāo)價，并在銷售前在商品房交易場所醒目位置公示。標(biāo)價內(nèi)容包括：商品房銷售價格及具體樓層、房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分攤建筑面積、總售價、套內(nèi)建筑面積銷售單價、付款方式及優(yōu)惠折扣等基本情況，以及商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的代收代付具體收費等，房地產(chǎn)購賣須使用合同范本，不得偽造合同，不得盜用、假冒他人名義簽訂合同，不得虛構(gòu)主體資格、合同標(biāo)的物，不得利用虛假合同進行偷稅漏稅、合同欺詐及套取銀行貸款等違法違規(guī)行為。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳，舉辦房地產(chǎn)展銷活動應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商部門核準，地產(chǎn)中介領(lǐng)照后一個月后方可開展經(jīng)營，在經(jīng)營中不得利用虛假信息騙取中介費、服務(wù)費、看房費等費用及在代理購賣過程中賺取差價。

據(jù)悉，今后的房地產(chǎn)企業(yè)不得進行巨額有獎銷售和欺詐性有獎銷售；取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證后，必須在10日內(nèi)以公開公正方式銷售，不得囤積房源；商品房項目必須明碼標(biāo)價，未取得預(yù)售許可證前禁止內(nèi)部認購。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》前，禁止內(nèi)部認購、內(nèi)部認籌、辦理VIP卡等行為；未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項目，不得發(fā)布預(yù)售廣告；舉辦房地產(chǎn)展銷活動，應(yīng)獲取工商部門核發(fā)的登記證后方可進行；實施購房“實名制”，不得利用虛假合同偷稅漏稅、欺詐、套取銀行貸款等；房地產(chǎn)經(jīng)營者不得進行巨額有獎銷售和欺詐性有獎銷售。

據(jù)了解，深圳福田區(qū)工商（物價）分局日前在對福田全區(qū)2728家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及地產(chǎn)中介進行摸底調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，193家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介查無下落。一政府官員稱，這只是深圳一個區(qū)的調(diào)查結(jié)果，那么其它幾個區(qū)的調(diào)查數(shù)字有可能比福田區(qū)更多。

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