【陳淮】：謝謝大家！謝謝主持人，我是一個守規(guī)矩的人，為了保證咱們主持人所說精英對話頒獎的各種重要議題的進行，我仍然按照時間講到10點10分，我稍微控制一下。我們說剛才從我們的一開始宣傳片里面就說中國2010年面對的一個新政，房地產(chǎn)業(yè)會更嚴厲我始終不贊成這個說法，我們家居業(yè)也好，家具業(yè)也好，在過去30年已經(jīng)走過了極其輝煌的發(fā)展之路，30年前結(jié)婚的年輕人，我想馬會長那一代人那個時候民政局不僅管法結(jié)婚證還發(fā)家具票，年輕人結(jié)婚評這個家具票可以購一個木頭床，或者一個折疊圓桌或者小伙子跟民政局大姐說，大姐我搞一個媳婦不容易，幾個東西都需要給我一個票怎么夠??？大姐態(tài)度很好，說這個事不難辦，今天結(jié)婚明天離婚多結(jié)幾次就購齊了，我們真的是從這個時代走過來的，大家看到的一對年輕夫婦拉著這個家具當時很時髦要走后門拖人才能購到的一個家具，今天我們不管新政怎么樣也好，我們家居業(yè)已經(jīng)沒人人重視生產(chǎn)，老百姓不會為這樣一個規(guī)則而發(fā)愁了。

　　什么叫做新政？讓老百姓從貧窮走向富裕就是新政，積極推進城市化，讓更多人住到城里來，享受城市化生活方式這就是我們新政，讓更多人民群眾從脫困性住宅走道改善性住宅，讓住房困難群體享受住房保障覆蓋這就是新政，我聽不出這樣新政中有任何較嚴厲的含義，窮就是家徒四壁，所以才能有改善生活環(huán)境改善生活質(zhì)量的需求。層，去年2010年所采取各項政策哪條較嚴厲了，如果說第三套房限購是較嚴厲，我告訴你無論什么時候?qū)^度占有資源，過度占有優(yōu)勢資源群體需求采取抑制措施一定是長期存在的，就是到了美國也并不是說你大量占有購第三套、第四套房房貸頭付也是要提高的，中國更是一個資源匱乏人口眾多的國家這是我們市場發(fā)展必不可少的。你說升息我們一會跟大家說，房地產(chǎn)今天市場需求暴跌了，利率也得提高，利率提高決策因素不是房價或者諸位所從事行業(yè)，我們2011年初決策就是CPI居民消費價格國民經(jīng)濟穩(wěn)定運行進出口的平行頭先是這個，而且也可以明確無誤的說，兩次升息不過我們基準利率，居民一年定期存款利率才到2.75，從2.5提到2.75，保守的說較初元點大概升一倍。至于大家所議論的房地產(chǎn)稅等不動產(chǎn)征稅和打壓房價沒有關系，這個稅種較主要的目的和打壓房價調(diào)控房價沒有關系，我們?nèi)绻行抡尷习傩崭辉＞褪俏覀冏≌a(chǎn)業(yè)發(fā)展建設的新政，推進城市化就是我們的新政，較嚴厲的政策有過，毛主席那個時代那才是較嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策呢！那個政策核心叫做沒收私房。給我出的題目叫《中國經(jīng)濟房地產(chǎn)業(yè)走勢》，雖然時間短大致給大家做一個描述，有助于大家剛才了解我所說結(jié)論性信息，我們中國經(jīng)濟發(fā)展面臨一個重要挑戰(zhàn)就是通脹，但是我無比給我們企業(yè)家和來賓一個明確的信息，中國這次面臨的通脹和80年代末、90年代中期面對的通貨膨脹是完全不一樣的，我們這次面對的叫輸入性成本推動性的通脹，這次通脹的主要原因并不是中國經(jīng)濟的自己出了大問題了，出現(xiàn)了明顯的失衡，而是一個國際上叫做貨幣戰(zhàn)爭的事。大家聽說過美聯(lián)儲實行的貨幣寬松政策推動下給我們造成的。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布11月份宏觀數(shù)據(jù)，說2010年11月和2009年11月物價總水平相比，物價總水平上漲了5.1%，也就是通脹率這個月度5.1%，或者說居民消費價格上漲水平是5.1%，而且國家統(tǒng)計局明確說這5.1個百分點上漲中有四分之三部分76%的部分是農(nóng)產(chǎn)品價格上漲推動的，但是我們想借今年年初開局的一個時刻，跟大家傳達一個重要的信息基礎中國完全不缺糧食，中國沒有任何一宗大宗農(nóng)產(chǎn)品存在的大的供求缺口，我們過去去年連續(xù)豐產(chǎn)不說，而且每年糧食生產(chǎn)都是供大于求的。大家以為2010我們常聽說廣州到哈爾濱下暴雨是不是農(nóng)業(yè)減產(chǎn)呢？可以大家說一個較新數(shù)據(jù)，我們2010年有史以來的糧食總產(chǎn)豐收年，這一年我們打5.4億噸糧食從來沒有過，我們09年打5.21億噸糧食，我們每年需要4.6到4.7億噸糧食就足夠足夠的糧食供求平衡。2010年老天爺下了不少暴雨，但是這個雨和歷年下雨不一樣基本上沒有下莊稼地都下城里面了，這一年受災害的主要是城市內(nèi)澇，包括剛開完亞運會那個廣州下了兩個公里急雨淹死30多個人，我們城市內(nèi)澇死的人在2010年比甘肅地震還多，簡單說是我們需要解決的城市薄弱環(huán)節(jié)，這是另外話題。我們頭先說中國不窮糧食這一條，我們農(nóng)產(chǎn)品價格上漲推動的我們農(nóng)產(chǎn)品價格上漲推動的通貨膨脹并不是因為中國缺糧食引起的，大家聽說過美國現(xiàn)在正在實行一個量化寬松的貨幣政策，有些人把他解讀為就是印票，美聯(lián)儲用不到真正開動印鈔機印票，只是給美元加水，推動美元貶值，拿這個錢來回購美國國債，美國欠人家錢很多。

　　我們給大家看這個圖片，美國航空母艦真的是中國人給他修，大家說中國經(jīng)濟好不好由此可見一般，09年中國跟世界各國一樣應對這場全球金融危機我們采取一系列政策措施保增長、保民生、保穩(wěn)定，保就業(yè)我們這個政策體系中核心一條一個叫做積極的財政政策，這條積極財政政策中主要的措施大家熟悉和津津樂道的我們拿出了4萬億投入了“鐵公雞”鐵路公路基礎設施建設，拉動經(jīng)濟增長我們成功了，中國率先走出中國金融危機的陰霾。大家知道不知道美國跟中國借多少錢應對金融危機，知道不知道中國持有多少錢美國國債，我們較高峰持有9700億美元中國國債，今天中國還是美國的大債權人，美國到現(xiàn)在它的聯(lián)邦政府欠我們九千多億美元合人民幣6萬多億，刺激咱們家經(jīng)濟拿出4萬億就夠了，借給美國政府讓他刺激他們家經(jīng)濟比刺激咱們家經(jīng)濟還得50%要借給他6萬億多億人民幣，美國航母在危機中真的中國人幫他修的，大家碰到美國人，你們美國三億多人口都算上，平均你們政府欠我們錢兩萬塊錢，不是我不明白世界變化快，美國佬有一點忘恩負義，中國幫這么大忙反而恩將仇報，到2010年末，2011年初，美國和發(fā)達國家整體表現(xiàn)是很好的，確實表現(xiàn)出了觸底反彈經(jīng)濟增長不斷的恢復，制造業(yè)開工量情況明顯好轉(zhuǎn)，特別是是投資者的信心恢復的非?？欤绞フQ節(jié)前夜美國收市的時候都恢復到08年8月雷曼兄弟破產(chǎn)之前較高點，到今年之前較后一個交易日收市美國股市收在過去三年來較高點，恰好中國投資者信心不足，恰恰中國A股市2010年表現(xiàn)全球倒數(shù)，昨天巴曙松博士跟我強調(diào)不是是第三。

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　　我們剛才說中國修了美國航母，但是美國欠一屁股債經(jīng)濟恢復中兩個問題沒有環(huán)節(jié)，個是就業(yè)。是財政。在經(jīng)濟增長恢復投資者信心恢復，制造業(yè)指數(shù)信心恢復當中，歐洲、法國、大罷工我們不去恢復，就業(yè)崗位狀況沒有恢復這也是奧巴馬中期選舉狀況很壞原因之一。財政狀況沒有恢復，他欠那么多錢給他們家交醫(yī)療費，美聯(lián)儲為什么印票子，拿有水紙幣來贖債。美國和發(fā)達國家想了一個找，什么招呢？怎么想把這兩個心腹大患轉(zhuǎn)出去轉(zhuǎn)嫁給別人，聽說13億中國人挺吃苦耐勞咱們設想轉(zhuǎn)嫁給他們得了，他們把難以解決問題轉(zhuǎn)嫁給我們，中國和美國經(jīng)濟中國在2011年十二五中期發(fā)展戰(zhàn)略中我們完全不缺增長動力，我們穩(wěn)定運行是反通脹，不要走的過快，讓社會和經(jīng)濟發(fā)展相互平衡，我們不缺長身體發(fā)展經(jīng)濟、經(jīng)濟增長老百姓生活改善的動力，美國現(xiàn)在的問題找不到我們中國家居行業(yè)面對的這樣一個充滿令人振奮和信心的市場他沒有動力找不著動力。用了一招就是壓迫人民幣升值， 總書記要去美國了，我們也有一些妥協(xié)，我們2010年較后幾天到今天我們?nèi)嗣駧懦掷m(xù)升值，總得讓美國奧巴馬心理舒坦，過兩天胡主席正式訪問了，壓迫人民幣升值目的是讓中國家居產(chǎn)業(yè)出口產(chǎn)品在它的市場上競爭力低一些，讓它的產(chǎn)品在競爭力高一些以此環(huán)節(jié)兩大矛盾，中國貨幣戰(zhàn)爭當中個挑戰(zhàn)就是人民幣升值，人民幣過高過快升值會給我們帶來損害，我們預估一下長三角珠三角山東半島外向型經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)外向型中小企業(yè)面對短期困難甚至導致兩千三千萬農(nóng)民工被迫返鄉(xiāng)就業(yè)環(huán)境惡化，人民幣過高過快升值我們不可接受，11月份期間溫總理出席歐洲峰會，人民幣升值不是導致中國災難是世界災難，我們不升值如何呢？美國人給我們出一個兩難，我們現(xiàn)在國際市場的大眾商品價格都是用美元標價的，石油、天然氣、糧食、咖啡豆、牛肉這些都是美元標價的，由于美國增發(fā)貨幣導致美元貶值，用美元標價的這些商品表現(xiàn)為價格上漲，傳導到我們國內(nèi)就形成了我們這一輪通貨膨脹的基礎，繞了一大圈，但是我想我說明白不是中國缺糧食導致農(nóng)產(chǎn)品價格上漲，國際糧價上漲引起中國國內(nèi)糧價上漲，國內(nèi)糧價上漲是因為美元標價而美元貶值了。

　　美國給我們出兩難，要么人民幣升值，人民幣升值可以減輕通脹的壓力，比如一桶石油70美元的時候，如果人民幣美元比值1比7，我們把人民幣美元關系從1比7調(diào)整到1比6，我們反而比1比7的時候便宜了10塊錢每桶，美國人你們選究竟選人民幣升值還是通脹，我們不能順暢美國的過快升值，通脹壓力有我們用別的招反對通脹，我們什么辦法呢？一個重要的措施就是升息，升息的確一個規(guī)范的反通脹措施，但是帶來另一個負作用兩難之處在于提高利率持續(xù)提高利率是抑制消費需求的政策，我們現(xiàn)在一個藥可以治肝不好但是對腎有因為的影響，升息號召老百姓把貨幣存銀行去，家居業(yè)在內(nèi)的馬會長講擴大內(nèi)需這些政策，擴大內(nèi)需特別是擴大消費需求是我們2011以及十二五規(guī)劃短中期經(jīng)濟發(fā)展較重要的支柱這就是我們面對的兩難，如果我說中國經(jīng)濟的話，我想和大家說我們面對這樣兩個兩難，所以大家說下一個政策走勢怎么樣，我想經(jīng)濟工作會，以及今天為止我們政策決策也還在謹慎觀察，請注意十二五規(guī)劃經(jīng)濟工作會議提出八個字“積極、穩(wěn)健、靈活、審慎”。，我們還需要不需要蓋房子，2011年房地產(chǎn)業(yè)家居行業(yè)有多大前景，我們說明確無誤的說時間很有限，跟大家傳達一個結(jié)論性信息不僅要蓋還要大規(guī)模加速度蓋，中國房子沒有蓋夠呢？包括搜狐有的時候有一點很困惑的地方，媒體傳達信息，一方面說中國老百姓住房很困難亟待改善，政策趕緊援助他們，另一方面趕緊把房地產(chǎn)業(yè)打垮了把開發(fā)商抓起來斃了，還是讓他們活一陣子好，我們不討論這個問題，中國人不

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