有一篇博文的標(biāo)題是，八零后在降息下如何置業(yè)，感覺(jué)推薦八零后在降息環(huán)境下可以購(gòu)房，本人持不同意見(jiàn)，理由如次。

降息周期下購(gòu)房，有這么幾條理由：

其一，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力業(yè)已成為世界第四了，總量足有二十萬(wàn)億之多，面臨世界性美元危機(jī)，固然我國(guó)與美元經(jīng)濟(jì)在些瓜葛，因而也是受害者，但更多卻是百年難遇的機(jī)會(huì)，所以于國(guó)，可以低價(jià)收購(gòu)美元資產(chǎn)，于民可以通過(guò)降息來(lái)擴(kuò)大內(nèi)需，自然，這個(gè)時(shí)候是宏觀上的較佳購(gòu)入時(shí)機(jī)。

其二，大都認(rèn)出八零后購(gòu)房可以提高按揭層次，即超前一點(diǎn)，因?yàn)樗麄冊(cè)谟^念/條件，就業(yè)與職業(yè)取向方面有先天優(yōu)勢(shì)。

其三，目前正處房地產(chǎn)盤整時(shí)期，租金下調(diào)，房?jī)r(jià)猛跌，似乎看到底了，所以這個(gè)時(shí)候可以大膽出手。另外，普遍的理念是租不如購(gòu)，或舉月光族為例，將所有積蓄與來(lái)源都放在消費(fèi)的籃子里，較終想換個(gè)工作環(huán)境，想換個(gè)城市居住，都得動(dòng)用人力甚至身體資本，好象代價(jià)挺大的。再還有推廣拼房族的，認(rèn)為年輕人幾個(gè)人合購(gòu)，再一個(gè)一個(gè)地有條件出嫁，有利于將租金轉(zhuǎn)換成購(gòu)房資本。

其實(shí)，購(gòu)房無(wú)論目的如何，都算一種大筆的投資，升值保值，置換的可能，流動(dòng)性的強(qiáng)弱都是應(yīng)該著重考慮的，所以如果降息就強(qiáng)化購(gòu)房，加息就推遲購(gòu)房，并不科學(xué)，也有悖市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一代的背景稱呼。

本人認(rèn)為，減租減息都不會(huì)長(zhǎng)久，同時(shí)減租與減息不會(huì)同步，換言之，減租是房?jī)r(jià)普降之下市場(chǎng)無(wú)需求無(wú)消費(fèi)條件下投資消費(fèi)過(guò)剩的產(chǎn)物，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)還是不動(dòng)產(chǎn)的功能與特點(diǎn)來(lái)分析，租金都隨著就業(yè)無(wú)限上揚(yáng)，而降息是擴(kuò)大內(nèi)需與放松貨幣管制的產(chǎn)物，自然也與宏觀調(diào)節(jié)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)，一旦經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整完成，針對(duì)購(gòu)房所應(yīng)負(fù)擔(dān)的利息，即用資成本實(shí)際是固定在一個(gè)水平線的，無(wú)所謂加減。

而從八零后本身的現(xiàn)實(shí)來(lái)看，就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，就業(yè)機(jī)會(huì)，兩者是并存的，且并行不悖。所以八零后所獲得的創(chuàng)業(yè)環(huán)境與就業(yè)環(huán)境都是較多也較為激烈有時(shí)甚至惡化，有社會(huì)學(xué)家研究表明，八零后有早婚之勢(shì)，一來(lái)是因?yàn)槔弦惠吔o予相應(yīng)的資助，鼓勵(lì)他們先置業(yè)后事業(yè)，另外一個(gè)主要原因就是社會(huì)引導(dǎo)，物業(yè)與適度的通脹讓他們?cè)趬毫χ庐a(chǎn)生置產(chǎn)動(dòng)機(jī)，完成釋放壓力的歸宿出口。

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