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三代同堂家庭合理理財(cái) 如何計(jì)算購(gòu)車購(gòu)房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 528 次
對(duì)于家庭的核心———青年夫婦來說,步入三十歲,代表的不僅僅是一定的社會(huì)地位,以及隨之而來的可觀經(jīng)濟(jì)條件,上有老、下有小的“夾心”效應(yīng)也會(huì)迅速給年輕夫婦帶來很大的壓力。1973年出生的蘇先生夫婦就面臨著這樣的家庭狀況。蘇先生在來信中這樣說:“我的收入還算不錯(cuò),整個(gè)家庭的各方面運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)也很不錯(cuò),但是一想到自己的父母小孩,肩上的壓力真的很大。希望你們‘金理財(cái)’能夠幫我們家做一份長(zhǎng)遠(yuǎn)一些的理財(cái)計(jì)劃,好好調(diào)整一下家庭的經(jīng)濟(jì)狀況,為接下來幾年做好充分準(zhǔn)備?!?br> 理財(cái)案例
1973年出生的蘇先生是一名外企管理人員,每月工資稅后25000元,3500元用于繳納住房公積金,另外可得一次性年終獎(jiǎng)10萬元左右。妻子是一家公司的文員,月收入3500元,年終獎(jiǎng)約為5000元。家里有一個(gè)近3歲的小寶寶,父母健在,父親65歲,母親59歲。父親每月可領(lǐng)取退休金2000元,享受基本社保。母親無任何收入,也沒有社保保障。
家庭每月日常支出約為15000元,另加房貸還款3500元(于2010年8月還清),年家庭保險(xiǎn)費(fèi)用約為31000元,其他浮動(dòng)費(fèi)用約2000元。
蘇先生享有目前較高標(biāo)準(zhǔn)的社保,單位以福利形式為其追加購(gòu)購(gòu)了50萬元意外險(xiǎn)一份和重疾險(xiǎn)一份,不需蘇先生個(gè)人負(fù)擔(dān)保費(fèi)。妻子的社保標(biāo)準(zhǔn)是較基本的,所以自行追加了一份10萬元的重疾險(xiǎn)(年繳4000元左右)和平安投資連結(jié)險(xiǎn)一份(年繳12060元)。孩子有全能險(xiǎn)一份(年繳15000元左右)、疾病和意外險(xiǎn)一份(也是蘇先生單位的福利措施,家庭不需負(fù)擔(dān)保費(fèi))。
蘇先生夫婦目前擁有一套住房,市場(chǎng)價(jià)130萬元,尚余貸款15萬元,每月還貸3500元,可在2010年8月還清?;钇诖婵?萬元,基金市值30萬元左右(本金投入23萬元),股票市值19萬元(股本14萬元)。
理財(cái)目標(biāo)
1、希望再購(gòu)一套100平方米左右的住房,總價(jià)在150萬元左右,用于投資,何時(shí)購(gòu)購(gòu)比較合適?
2、希望2008年購(gòu)置一臺(tái)25萬元左右的汽車。
3、準(zhǔn)備充分的子女教育基金、蘇先生夫婦以及父母的養(yǎng)老金。
理財(cái)分析
理財(cái)師俞利蘋根據(jù)蘇先生的財(cái)務(wù)狀況,總結(jié)分析如下:
頭先,蘇先生家資產(chǎn)狀況良好,生息資產(chǎn)占總資產(chǎn)的27.34%,自用資產(chǎn)占總資產(chǎn)的72.66%,但流動(dòng)性明顯不足,較好能夠保持一定量的流動(dòng)資金以備不時(shí)之需。
其次,蘇先生有一定投資理念,購(gòu)入并持有股票和基金,雖然國(guó)內(nèi)股市近期調(diào)整,大幅震蕩,但整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好,其長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的趨勢(shì)依然持續(xù)。
再次,家庭的負(fù)債比例為8.38%,整體的財(cái)務(wù)狀況比較健康。
較后,從購(gòu)購(gòu)的保險(xiǎn)數(shù)量來看,蘇先生具備足夠的保險(xiǎn)意識(shí),但是投保結(jié)構(gòu)不是很合理。較明顯的就是對(duì)蘇先生個(gè)人的保障不夠。
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