“在推銷的時(shí)候說(shuō)是入住率有60%以上，可我在購(gòu)了房子之后卻發(fā)現(xiàn)1000多戶的住宅小區(qū)，住進(jìn)去的還不到100家。晚上空蕩蕩的，住在那里都有點(diǎn)怕。”昨日，南昌市民陳琳向本報(bào)反映，為了順利賣房賺取中介費(fèi)，有些房產(chǎn)中介在“入住率”上玩起了貓膩。針對(duì)此種情況，省消協(xié)昨日提醒廣大消費(fèi)者，購(gòu)二手房一定要實(shí)地查看，千萬(wàn)不要相信中介的虛假宣傳?？捶恐?，務(wù)必要簽訂詳細(xì)的購(gòu)房合同，一旦出現(xiàn)問(wèn)題也好維護(hù)自己的權(quán)益。

　　據(jù)陳小姐反映，她在南昌市新建縣一家房產(chǎn)中介看中了一套二手房。但是考慮到小區(qū)離上班的地方比較遠(yuǎn)，而且自己在新建又沒(méi)有多少朋友，陳小姐就特別問(wèn)及小區(qū)的入住率怎么樣。“要不那么大的一個(gè)小區(qū)就住了幾家子人，那配套設(shè)施啊什么的肯定跟不上，自己住在那里還不跟個(gè)坐牢房一樣。房產(chǎn)中介的銷售人員可能也是看到了我這一點(diǎn)，在我猶豫不決的時(shí)候就口口聲聲承諾，小區(qū)的入住率達(dá)到了60%以上。可等我交錢住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)入住率根本沒(méi)有那么高，整個(gè)1000多戶的住宅小區(qū)，住進(jìn)去的還不到100家?！睋?jù)陳小姐稱，由于入住率太低了，物管根本就不愿意進(jìn)駐，小區(qū)里經(jīng)常出現(xiàn)自行車、電動(dòng)車被盜的事件。小區(qū)里相關(guān)的配套設(shè)施也跟不上，就連路燈都沒(méi)有，到了晚上走在小區(qū)里面都有點(diǎn)害怕。

　　就此，省消協(xié)的汪副秘書提醒市民，“消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)一定要保持理性，要多走多看。對(duì)房產(chǎn)中介銷售人員慣用的銷售伎倆要掌握，不要輕易為之所動(dòng)?！蓖舾泵貢L(zhǎng)建議消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)一定要去實(shí)地查看，白天看戶型、采光，晚上看小區(qū)的入住率和周圍環(huán)境。而且從看房到購(gòu)房的周期較好不少于一個(gè)月，對(duì)于看中的項(xiàng)目、戶型要多去幾次，多聽(tīng)取朋友的意見(jiàn)，不要盲目購(gòu)購(gòu)。另外由于房子是大件消費(fèi)品，很多人購(gòu)房可能會(huì)住很多年甚至一輩子。對(duì)此，汪副秘書長(zhǎng)建議消費(fèi)者，房子好不好要自己用心去看，不少房產(chǎn)中介都在想辦法擺布你的思維，所以購(gòu)房子的時(shí)候，較好別聽(tīng)他們說(shuō)的。至于細(xì)節(jié)問(wèn)題，房產(chǎn)中介說(shuō)什么，在簽合同的時(shí)候，就是要要體現(xiàn)在白紙黑字上?！爸薪橹敖o的承諾，消費(fèi)者要讓他們寫上去。很多中介為了讓你購(gòu)房子，總是胡亂承諾。到時(shí)候出了問(wèn)題，你找他們，他們多半賴帳。所以一定要簽合同，出了問(wèn)題，拿著合同找他們，他們賴不掉了。還有一些像房子的過(guò)戶時(shí)間，拿房產(chǎn)證的時(shí)間等等也要在合同上詳細(xì)寫清楚，一旦出現(xiàn)問(wèn)題維權(quán)起來(lái)也會(huì)比較順利?！?/P>

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