據(jù)廣州市消委會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)證示，2004年被消費(fèi)者投訴較多的廣州市10個(gè)行業(yè)，位居榜頭者便是房地產(chǎn)業(yè)，其被投訴的主要問題涉及商品房購賣、物業(yè)管理、房屋裝修和建材、房屋中介服務(wù)等諸多方面。然而今年開春，廣州消費(fèi)者有關(guān)房地產(chǎn)的投訴又多了一個(gè)內(nèi)容——售樓短信騷擾。

樓盤短信泛濫成災(zāi)

劉小姐日前給報(bào)社打來電話，聲稱要投訴XX花園與XXX樓盤發(fā)展商，原因是近段時(shí)期來這兩個(gè)樓盤多次向劉小姐手機(jī)發(fā)售樓短信，令其不煩躁不已。

劉小姐說，此前經(jīng)常收到一些六合彩特碼短信，令其極其討厭，但由于無法查辦有關(guān)當(dāng)事人，只好將一口怨氣壓下。如今又收到大量的樓盤售樓短信，雖然無法查明這些售樓短信從何發(fā)出，但其中都寫明有樓盤名稱，因此劉小姐要投訴售樓短信中寫明的樓盤發(fā)展商。

據(jù)悉，近期售樓短信在平日里也經(jīng)常出現(xiàn)，不過較多的是在周末尤其是在星期六早上。劉小姐說，由于工作壓力大精神緊張，她與愛人同時(shí)患上了神經(jīng)衰弱癥，經(jīng)常睡眠不足。正因此，利用周末休閑時(shí)間好好地睡上一覺，對(duì)她以及她愛人來說是較難得的享受。但可恨的是，售樓短信經(jīng)常是在周末早上正值夢(mèng)中降臨，劉小姐為此直罵樓盤發(fā)展商缺德。劉小姐還說，她們?cè)缫奄徚朔孔?，可以說至少在近幾年內(nèi)都不會(huì)再購房。她想不通，發(fā)展商這樣亂發(fā)售樓短信尤其是發(fā)給像她這樣的人到底有什么用！

記者與身邊的朋友近期也經(jīng)常收到一些樓盤發(fā)來的售樓短信，較多的是同時(shí)有兩個(gè)樓盤發(fā)來了5條信息。其中有些是不具知名度的小企業(yè)小樓盤發(fā)來的售樓信息，但也不乏個(gè)別鼎鼎大名的樓盤甚至大型房企也熱衷此道。

缺乏監(jiān)管小心對(duì)待

就劉小姐的投訴，記者請(qǐng)教了廣東宇全律師事務(wù)所的黃小陶律師。黃小陶表示，目前法律上還很少能對(duì)售樓短信騷擾加以限制，只要其無違法之內(nèi)容，而純粹是商業(yè)內(nèi)容廣告，諸多消費(fèi)者目前還是欲告無門。

據(jù)悉，由于目前有關(guān)方面對(duì)房地產(chǎn)銷售廣告監(jiān)管日趨嚴(yán)厲，尤其是近期廣州市國(guó)土房管局檢查小組對(duì)正在銷售的樓盤進(jìn)行突擊檢查，一些樓盤發(fā)展商既為了逃避監(jiān)管，更為了節(jié)省營(yíng)銷成本，開始將目光轉(zhuǎn)向了售樓短信上。雖然明知此舉會(huì)惹來不少人的厭惡，但樓盤發(fā)展商想到只要能夠“百里挑一”多招徠幾個(gè)人看樓便已達(dá)成目的，至于其它也無人能奈何得了。

黃小陶表示，售樓短信大多是一些優(yōu)惠信息，例如何時(shí)樓盤公開發(fā)售前XX名可獲XX折優(yōu)惠，或者可以參加永不落空大等等。黃小陶提醒，因?yàn)槿狈τ嘘P(guān)部門的監(jiān)管，有法律空子可鉆，售樓短信難免有貓膩，因此對(duì)于售樓短信的內(nèi)容不必信以為真，不要太貪，更不要太相信那些優(yōu)惠。

不過談到售樓短信問題，廣大消費(fèi)者有必要區(qū)分團(tuán)體俱樂部發(fā)給會(huì)員的短信與毫無目的的亂發(fā)售樓短信行為之差別。一些樓盤發(fā)展商成立的會(huì)員團(tuán)體，例如珠江會(huì)、合生會(huì)以及城建會(huì)等，它們給會(huì)員或者會(huì)員單位員工發(fā)售樓短信、透露有關(guān)樓盤信息是在履行告知義務(wù)，這與那些毫無目的亂發(fā)售樓短售的樓盤發(fā)展商有著本質(zhì)的區(qū)別?！　　　　?作者：黃博華)