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調(diào)控政策規(guī)范市場(chǎng) 樓市調(diào)整期應(yīng)該如何購(gòu)房?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 516 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

調(diào)控政策在房地產(chǎn)規(guī)范市場(chǎng)的同時(shí),也調(diào)整了房屋購(gòu)賣雙方的心理。美聯(lián)物業(yè)中國(guó)部行政總裁郭應(yīng)龍先生從中國(guó)香港地區(qū)樓市發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)中,總結(jié)出一些購(gòu)房中需要注意的事項(xiàng),給予當(dāng)前的準(zhǔn)購(gòu)房者們作為參考。

郭應(yīng)龍先生表示:1997年之前,香港地區(qū)的樓市為外界看好,大量資金投資于寫字樓和豪宅。然而不久之后,受到亞洲金融危機(jī)等因素的影響,香港樓市便陷入了低谷。但是,一些配套設(shè)施較好、自住率高的小區(qū),保持了相當(dāng)穩(wěn)定的姿態(tài),沒有出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。

鑒于此,郭應(yīng)龍先生提示購(gòu)房者:在選擇房屋時(shí),除了考慮房屋的房型、朝向、所在小區(qū)的環(huán)境等品質(zhì)因素之外,還要對(duì)于其周邊的配套應(yīng)該加以重視。以上海楊浦區(qū)的“海上海新城”為例,周邊擁有大量的寫字樓、繁華的商業(yè)步行街、大連路隧道等完善的配套設(shè)施,未來(lái)還有五角場(chǎng)商圈、中環(huán)線、M8線等城市配套設(shè)施的開發(fā)。

而像長(zhǎng)壽路附近的“上海知音”和“達(dá)安花園”,同樣是配套設(shè)施齊全的成熟社區(qū),購(gòu)入后馬上能夠入住,也可出租,并且價(jià)格也適中,小戶型總價(jià)也就在100萬(wàn)元左右。雖然周邊地區(qū)暫時(shí)沒有**,但交通十分方便。這些社區(qū)房源很新,都是近些年開發(fā)的新建住宅,地理位置又緊靠繁華的靜安區(qū),因而它們也表現(xiàn)出了比較穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。對(duì)于購(gòu)房心理在100萬(wàn)元左右的準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)講,類似的選擇比較合適。

走出盲目購(gòu)房、一窩蜂購(gòu)房的誤區(qū),郭應(yīng)龍先生建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要重視住宅的綜合情況,不要被一些表面現(xiàn)象所誤導(dǎo)。在如今房源較多,購(gòu)房者有更多機(jī)會(huì)加以選擇的情況下,要對(duì)其整體的配套設(shè)施多加考慮。諸如交通問題,便利的交通對(duì)于自住家庭來(lái)講是不可或缺的。此外,也需要了解一下周邊情況,是自住的購(gòu)家多,還是投資的多,清楚細(xì)節(jié)狀況后再作選擇比較穩(wěn)妥?!    ?


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