“這條新政策將很大程度上延遲購房者的購購計劃?！北本┙üさ禺a相關人士在時間得知公積金頭付比例調整的消息后做出了這樣的表示。日前，北京市公積金管理出臺一條新政策規(guī)定，從6月19日開始，北京個人使用公積金貸款購購90平方米以上（含90平方米）的住宅，頭付比例將提高到3成。同時，考慮到中低收入群眾的住房需求，對購購自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的仍執(zhí)行頭付款比例20%的規(guī)定。

公積金貸款是一項政府扶持性貸款，建立公積金貸款的目的是為了推動我國住房制度的改革，一方面籌集住房購購資金，一方面提高個人購房的能力。而住房公積金這一政策出臺實施至今，已經成為大部分購房者實現購房計劃的重要保障。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅利率低，且還款方式也極為靈活，只要借款人每月還款額不低于“較低還款額”即可。同時，在提前還款以及辦理手續(xù)上也較商業(yè)貸款簡便。

目前，有數據顯示，60%公積金貸款的用戶所購房屋戶型面積在90平方米以上。業(yè)內人士認為，這一比例在公積金貸款頭付比例調整之后肯定有所下降。而較直接的影響還在于，該政策將使一批購房者不得不推遲自己的購房計劃，從而使市場需求在一段時期內有所下降。

建工地產的相關人士認為，政府想要傳遞出來的訊息很簡單，就是如果你購購90平方米以下的小戶型仍然支持你；但如果你要購購大戶型，那你就向商業(yè)銀行多貸款。而目前很多購房者都是算著公積金貸款的條件，剛攢夠頭付就啟動購房計劃。在這種情況下，比例一提高，這些購房者就會發(fā)現自己手里的錢已經不夠付頭付；再加上市場中90平方米以下的戶型供應量有限，因此自然而然會推遲甚至是擱淺自已的購房計劃，而這個時間很可能會是二至三年。

　　　　　(作者：仰靜)