故事

是巧合嗎？他們都選擇在這個(gè)時(shí)候出手購(gòu)房。

章子建是近期出手購(gòu)房人群中的一員，他和許多購(gòu)房者一樣，有剛性需求，覺(jué)得房子合適，房?jī)r(jià)能承受，就自然而然地出手了。他覺(jué)得房?jī)r(jià)也許還會(huì)降，但當(dāng)它真正降到“底部”時(shí)，看得上的房子和戶(hù)型都沒(méi)有了，他不能等了，和他有著一樣想法的人都不再等了。

“就算接下來(lái)(房?jī)r(jià))再跌，我也不后悔”，從去年奧運(yùn)后就開(kāi)始看房之旅的章子建(化名)，在陸續(xù)看了東邊近十個(gè)樓盤(pán)后，終于在陽(yáng)春3月的一個(gè)周末“出手”，購(gòu)下了一套147平米的四居室。章子建說(shuō)，“房?jī)r(jià)也許還可能會(huì)降，但我覺(jué)得，等它真正降到‘底部’的時(shí)候，我喜歡的房子和戶(hù)型也沒(méi)有了。所以，我不等了?！?p>觀望　預(yù)期奧運(yùn)后房?jī)r(jià)會(huì)跌

章子建來(lái)京工作已經(jīng)有些年頭，一直在華威橋附近租房住。從去年開(kāi)始，把家人接到北京來(lái)團(tuán)聚的念頭在他腦海里越來(lái)越強(qiáng)烈。他覺(jué)得，該購(gòu)個(gè)屬于自己的房子了，較好是“一步到位”的大戶(hù)型。

奧運(yùn)會(huì)之后，以前不怎么關(guān)心樓市的章子建開(kāi)始留意起樓盤(pán)信息，并開(kāi)始著手看房。由于工作單位在呼家樓附近，自己也住慣了東三環(huán)，于是他就準(zhǔn)備在東邊安家。去年9月份，他去看的個(gè)項(xiàng)目，就是離他住所不遠(yuǎn)的華僑城。章子建回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)華僑城有120平米的小三居，一梯兩戶(hù)，南北通透，價(jià)格是13000-14000元/平米。

“那時(shí)候是有點(diǎn)動(dòng)心的，但我沒(méi)急于出手”，章子建說(shuō)，之所以不著急，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)不少朋友都說(shuō)房?jī)r(jià)要降，勸他等等看，他也注意到媒體的報(bào)道，經(jīng)常會(huì)有“某某樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)”的消息見(jiàn)諸報(bào)端，于是“邊看邊等”成了他當(dāng)時(shí)的看房方針。

11月份，章子建來(lái)到了朝陽(yáng)區(qū)十里堡的A-Z Town，當(dāng)時(shí)他一眼就看上了147平米4居南北通透的戶(hù)型，價(jià)格是14200元/平米左右，比該項(xiàng)目?jī)r(jià)格高峰時(shí)足足降了近5000元/平米。不過(guò)，章子建仍然“沉得住氣”，他說(shuō)，當(dāng)時(shí)覺(jué)得，房子可能還會(huì)降，自己手里有錢(qián)的話，不愁挑不到好房子。

焦慮　看中的戶(hù)型節(jié)后已售完

春節(jié)期間，章子建回老家過(guò)年。節(jié)后返回北京，他又去了一趟A-Z Town售樓處，不料銷(xiāo)售人員告訴他，之前他所看上的南北通透四居戶(hù)型已經(jīng)賣(mài)完了。這一消息讓章子建又是詫異又是郁悶，怎么眼見(jiàn)著年前售樓處沒(méi)多少人購(gòu)房，但他看中的房子卻非但沒(méi)降價(jià)，反而賣(mài)掉了呢。

不得不接受了這個(gè)事實(shí)后，章子建的心態(tài)也發(fā)生微妙變化，他開(kāi)始把自己的看房活動(dòng)安排得更為頻繁。春節(jié)后，他去了當(dāng)時(shí)號(hào)稱(chēng)是“跳水7000元/平米”的珠江帝景，發(fā)現(xiàn)售樓處現(xiàn)場(chǎng)人氣確實(shí)很旺，項(xiàng)目品質(zhì)也不錯(cuò)，但是16000元/平米的戶(hù)型不太方正，而且樓下有底商，他權(quán)衡一下還是放棄了。

隨后，他又去看了東恒時(shí)代、珺峰、珊瑚灣等項(xiàng)目，價(jià)格均在14000元/平米至16000元/平米，“價(jià)格可以接受，但有的項(xiàng)目剩余房子不多，可選擇余地小，有的項(xiàng)目樓下有底商，我就都放棄了”，章子建說(shuō)。

緊接著，章子建又收到一個(gè)消息，他較早看上的華僑城小三居，也已經(jīng)賣(mài)完了。章子建的心情開(kāi)始焦慮起來(lái)。

出手　覺(jué)得購(gòu)房人多起來(lái)房?jī)r(jià)要漲

這時(shí)候，章子建接到A-Z Town銷(xiāo)售人員的電話，說(shuō)項(xiàng)目要推出新的樓座。章子建去看了，但是發(fā)現(xiàn)新樓座147平米的戶(hù)型是大三居，他更傾向于購(gòu)購(gòu)小四居。不過(guò)，從銷(xiāo)售人員那里章子建還是得到了一線希望，如果簽約的時(shí)候有客戶(hù)退房，那么可以把房留給他。

在等消息的那段時(shí)間里，章子建總有點(diǎn)心神不定，空落落的。由于東四環(huán)周邊的新房他已經(jīng)基本上看遍，于是又把考察范圍擴(kuò)大到二手房?！岸址康膬r(jià)格是便宜一些，但是要么樓層不理想，要么戶(hù)型不太好，總沒(méi)有遇到滿(mǎn)意的”，章子建說(shuō)。

與此同時(shí)，中介公司的經(jīng)紀(jì)人不時(shí)給他打電話，說(shuō)現(xiàn)在看房的人越來(lái)越多，一些房東也在醞釀漲價(jià)。結(jié)合自己看到的春節(jié)后一些售樓處人氣回升的情況，章子建坐不住了，覺(jué)得市場(chǎng)回暖很可能會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，他決定要盡快購(gòu)定房子，讓自己心里的大石頭能落地。

終于，章子建等到了銷(xiāo)售人員的電話，說(shuō)是有20多套房交了定金沒(méi)有簽合同，他可以去購(gòu)。不過(guò)，項(xiàng)目的價(jià)格已經(jīng)漲了500元/平米，打完2個(gè)點(diǎn)折扣的話，也比春節(jié)前的價(jià)格貴了200元/平米。3月16日，章子建沒(méi)有再猶豫，直接去售樓處簽了購(gòu)房合同，購(gòu)下了他較初就看上的那套小四居。

“有些朋友不明白我為什么現(xiàn)在出手，但是只有真正的剛性需求購(gòu)房者才能明白，市場(chǎng)上一點(diǎn)小的動(dòng)靜都會(huì)影響購(gòu)房心態(tài)，特別是在之前看上的戶(hù)型已經(jīng)購(gòu)不上的時(shí)候”，章子建說(shuō)，他沒(méi)有奢望抄底，因?yàn)樵凇暗住钡臅r(shí)候，能“抄”到的往往不是自己喜歡的房子和戶(hù)型了。

(作者：楊娟娟 張學(xué)冬)