本報(bào)訊 (記者 陳捷生 實(shí)習(xí)生 曾玉春)小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，一直由一個(gè)5人組成的“家屬委員會(huì)”實(shí)行管理。由于不滿小區(qū)物管，兩名業(yè)主以“家屬委員會(huì)”不具法人資格、與物管公司簽訂合同無(wú)效為由拒交管理費(fèi)，并將海珠區(qū)物價(jià)局告上法庭。近日，這起案件的二審以兩業(yè)主敗訴告終。

業(yè)主狀告物價(jià)局

據(jù)了解，曉港中路某宿舍由廣州市某局自建，是較后一批房改房。1999年12月，380多戶業(yè)主與該局簽訂了《廣州市公有住房購(gòu)賣協(xié)議書》，大部分業(yè)主也于2002年1月遷入居住。然而，小區(qū)至今沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，而是由該局指定了一個(gè)5人組成的“家屬委員會(huì)”管理。2002年7月，“家屬委員會(huì)”與廣州萊茵物業(yè)管理公司簽約，并通過(guò)海珠區(qū)物價(jià)局的審批，規(guī)定每平方米物業(yè)管理費(fèi)1.1元。

由于對(duì)物管公司不滿，從2003年開(kāi)始不少業(yè)主拒交管理費(fèi)，吳向和伍尚成為了批與物管公司對(duì)簿公堂的業(yè)主，兩人以“家屬委員會(huì)”沒(méi)有法人資格，與物業(yè)公司簽訂的合同無(wú)效為由提出反訴，要求海珠區(qū)物價(jià)局撤銷對(duì)萊茵公司作出的收費(fèi)復(fù)函。然而，物價(jià)局態(tài)度明確地表示，在審批萊茵公司申辦收費(fèi)許可證的過(guò)程中，手續(xù)材料沒(méi)有任何問(wèn)題，程序完全合法。

一審二審均敗訴

一審法院認(rèn)為，兩業(yè)主要求撤銷物價(jià)局的許可行為理由不充分，既然該宿舍一直沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，“家屬委員會(huì)”一直在承擔(dān)物業(yè)管理的職責(zé)，如果停止其管理活動(dòng)，可能會(huì)給居民生活帶來(lái)不穩(wěn)定因素。法院同時(shí)表示，要換掉業(yè)主們不滿意的管理公司，先進(jìn)的途徑是聯(lián)合其他業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)。

一審敗訴后，吳向和伍尚提出了上訴。近日，廣州中院二審開(kāi)庭審理此案，判決重申，物價(jià)局的操作合乎法律規(guī)定的程序，駁回了兩業(yè)主的訴訟請(qǐng)求。

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