針對全國各地的退房風(fēng)波及北京業(yè)主因房屋降價(jià)起訴開發(fā)商的案件，昨日（14日），北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開發(fā)法律事務(wù)委員會(huì)副主任劉子華表示，開發(fā)商按經(jīng)濟(jì)秩序和市場原則調(diào)低房價(jià)，符合市場規(guī)律。購房人在購房前，應(yīng)該對風(fēng)險(xiǎn)有所預(yù)測。

劉子華認(rèn)為，如果開發(fā)商在與購房者簽訂合同時(shí)沒有存在欺詐和隱瞞，那么

其按照經(jīng)濟(jì)秩序和市場原則調(diào)低房價(jià)，購房人應(yīng)該遵守合同。購房人在購房前，應(yīng)該對風(fēng)險(xiǎn)有所預(yù)測。

劉子華舉例說，假如進(jìn)價(jià)1毛錢的杯子，A商戶售價(jià)1元，B商戶售價(jià)5毛，要購哪個(gè)是顧客自己的事情，就算商戶降價(jià)銷售，也是符合市場規(guī)律的。不能因?yàn)楸咏祪r(jià)了，就去要補(bǔ)償。同樣的道理，房價(jià)上、下波動(dòng)，購房人自己應(yīng)該有所預(yù)測，如果房價(jià)下跌就要補(bǔ)償，倒過來，房價(jià)上漲，開發(fā)商是否也能要補(bǔ)償呢？這樣就破壞了商場信用體系。

劉子華說，對于目前北京業(yè)主因房屋降價(jià)起訴開發(fā)商的官司，很多業(yè)內(nèi)人士以及普通購房者都保持觀望態(tài)度。但他認(rèn)為，業(yè)主勝訴的幾率不大。此外，該案的判決肯定會(huì)造成一定影響，但不會(huì)出現(xiàn)大批業(yè)主起訴的現(xiàn)象。(記者朱燕)

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