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全球房地產(chǎn)壞帳達2450億美元 日本超嚴重
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 582 次
DTZ戴德梁行房地產(chǎn)咨詢公司星期三發(fā)表報告說,全球房地產(chǎn)市場有超過2450億美元的貸款面臨著到期無法歸還的問題,這些房地產(chǎn)壞帳將給金融系統(tǒng)帶來巨大壓力。報告中稱,全球房地產(chǎn)壞帳問題較嚴重的是日本,其次是英國和美國,一旦出現(xiàn)全球性加息,房地產(chǎn)壞帳將會急劇增加。
報告中說,房地產(chǎn)壞帳已經(jīng)成為全球性問題,許多房地產(chǎn)開發(fā)商都面臨著資金周轉困難的問題。甚至一些已經(jīng)接近完工的房地產(chǎn)項目也因為后續(xù)資金供應不足而面臨著停工的難題。報告指出,隨著全球性通貨膨脹的壓力逐漸加大,房地產(chǎn)開發(fā)商獲得貸款的難度也越來越大。
報告中說,具體到單個國家而言,日本房地產(chǎn)壞帳較多,高達700億美元房地貸款無法按期歸還。其次是英國,高達540億美元房地產(chǎn)貸款無法按期歸還。排在第三位的是美國,多達490億美元房地產(chǎn)貸款無法按期歸還。報告中說,今年前10個月全球房地產(chǎn)行業(yè)通過風險融資、發(fā)行債券等方式籌集了3760億美元資金,根本無法彌合資金缺口。
DTZ戴德梁行在報告中說:“許多投資者將面臨著資金無法按期收回的難題?!绷硪环矫?,許多房地產(chǎn)開發(fā)項目也無法帶給投資者預期的回報。
DTZ戴德梁行亞太區(qū)研究主管David Green-Morgan說:“如果無法獲得充足的資金供應的話,全球房地產(chǎn)價格將無法保持穩(wěn)定。”他說:“目前全球大約有2.4萬億美元房地產(chǎn)貸款將于2011-2013年間到期,房地產(chǎn)壞帳將給全球金融系統(tǒng)帶來巨大壓力?!?/P>
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