"我們國(guó)土廳２０１０年出臺(tái)的第１號(hào)文件就是《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地處置工作的通知》，其目的就是要提前介入調(diào)、控土地市場(chǎng)，保證土地市場(chǎng)的穩(wěn)定。"嚴(yán)之堯表示，今年初以來海南部分房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格暴漲，雖然此次房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的原因與上世紀(jì)九十年代初的房地產(chǎn)風(fēng)暴有著本質(zhì)的不同，但該廳也已連續(xù)下發(fā)三個(gè)專門文件并上報(bào)省政府建議成立"關(guān)于成立海南省清理囤積和炒購炒賣土地工作專業(yè)小組"。由于海南省委、省政府專業(yè)高度重視，采取措施得力，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前整體保持穩(wěn)定和完全可控的狀態(tài)。

　　嚴(yán)之堯說，為了保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，該廳將從三個(gè)方面采取嚴(yán)格措施對(duì)土地市場(chǎng)加以調(diào)控：一是加大保障性住房這個(gè)"１號(hào)工程"土地的供應(yīng)力度，切實(shí)保障海南廣大公職人員、企事業(yè)人員、戶籍居民等的基本住房問題得到更好解決；二是全面清理企業(yè)違反土地出讓合同規(guī)定囤積土地，加快建設(shè)，促進(jìn)商品房及時(shí)入市，增加供應(yīng)，平衡供需矛盾；三是全面清理企業(yè)的土地成片開發(fā)項(xiàng)目，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)格按照計(jì)劃向地方政府交出熟地，地方政府及時(shí)按照規(guī)劃、計(jì)劃出讓土地。

　　針對(duì)社會(huì)上對(duì)海南省委、省政府實(shí)行"暫停審批商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)項(xiàng)目"決定后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，嚴(yán)之堯認(rèn)為，海南省委、省政府做出"兩個(gè)暫停"決定是針對(duì)該省房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際做出的及時(shí)、理智、正確的決定。這個(gè)決定有充分法律依據(jù)，將有利于海南省土地資源的合理開發(fā)利用、有利于海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)、有利于國(guó)際旅游島建設(shè)開好局，而且不會(huì)造成海南省土地供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)，不會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的大的波動(dòng)。同時(shí)，兩個(gè)暫停是有條件的，也是有期限的，并不影響擴(kuò)大內(nèi)需項(xiàng)目、保障性住房、工業(yè)項(xiàng)目以及學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施的用地保障。

　　嚴(yán)之堯表示，海南省各級(jí)政府手中目前的儲(chǔ)備土地和已經(jīng)供應(yīng)企業(yè)用于開發(fā)建設(shè)的土地仍有較大資源空間，完全可以滿足當(dāng)前市場(chǎng)合理正常的用地需求。除了實(shí)行"兩個(gè)暫停"和加大土地執(zhí)法監(jiān)察力度外，海南國(guó)土部門近期還將抓緊開展研究制定土地供應(yīng)管理規(guī)定、加強(qiáng)對(duì)土地出讓金收支使用管理、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)二級(jí)市場(chǎng)的管理、加強(qiáng)土地出讓一級(jí)市場(chǎng)和轉(zhuǎn)讓二級(jí)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)測(cè)等方面的工作，嚴(yán)密監(jiān)控土地成交量、交易價(jià)格、土地利用結(jié)構(gòu)等變化情況，及時(shí)針對(duì)出現(xiàn)的新情況、新問題提出解決措施和辦法，以促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　嚴(yán)之堯奉勸部分帶有僥幸心理的房地產(chǎn)企業(yè)說，在海南投資興業(yè)要有社會(huì)責(zé)任感，不僅要提高房地產(chǎn)的品質(zhì)、品位，更不能炒作，不能唯利是圖捂盤提價(jià)，否則將遭受嚴(yán)厲的處罰

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