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市民質(zhì)疑:島外“炒房團(tuán)”搶灘直接催升海南房?jī)r(jià)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:海南在線(xiàn)  閱讀 768 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

    日前,傳出消息稱(chēng),上萬(wàn)浙商攜資300億元搶灘海南“炒房”,與此同時(shí),較近三亞鳳凰島房?jī)r(jià)又再度飆升,達(dá)到令人咋舌的每平方米7萬(wàn)元。對(duì)此,海南本地居民議論紛紛,甚至有不少本地潛在購(gòu)房者直言:島外“炒房團(tuán)”直接催升了海南房?jī)r(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,由于海南國(guó)際旅游島規(guī)劃的獲批,再次激起了諸多島外資本逐鹿海南房地產(chǎn)項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)于海南不斷上揚(yáng)的房?jī)r(jià)表示:政府有關(guān)部門(mén),或許應(yīng)當(dāng)開(kāi)始考慮控制島外“炒房團(tuán)”。海南省住建廳新聞發(fā)言人表示,在沒(méi)有獲悉官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)前,建設(shè)主管部門(mén)仍以“預(yù)警預(yù)報(bào)”機(jī)制應(yīng)對(duì)。

  島民質(zhì)疑:“炒房團(tuán)”直接催升了海南房?jī)r(jià)

  “我們有不少朋友在山東青島,聽(tīng)說(shuō)那里的海景房?jī)r(jià)格,較近也是漲得厲害,但目前三亞的房?jī)r(jià)與青島相比,是‘有過(guò)之而無(wú)不及’。”日前,??谑忻袼涡〗銊倧娜齺喛捶炕貋?lái),結(jié)果令她大吃一驚。宋小姐表示,當(dāng)她看到三亞鳳凰島令人咋舌的7萬(wàn)元/平方米的房?jī)r(jià)后,讓自己頗有些“心灰意冷”?!氨緛?lái),我還打算到三亞挑一套海景房,方便自己一家親朋,有時(shí)去三亞玩時(shí)住,可是以目前的房?jī)r(jià)來(lái)看,我是有些承擔(dān)不起了?!彼涡〗闳缡钦f(shuō)。

  “要我看,就是那些島外的‘炒房團(tuán)’的存在,才讓海南的房?jī)r(jià)變得越來(lái)越高?!蓖辽灵L(zhǎng)的本地居民蘇先生,從廣州大學(xué)畢業(yè)后,就一直生活在???,已經(jīng)畢業(yè)近8年的他,至今還沒(méi)有一套屬于自己的“安樂(lè)窩”。蘇先生直言不諱地表示,像自己這樣,每個(gè)月掙2000多元工資,工作了8年的“老社會(huì)”,都承擔(dān)不起目前海南的高房?jī)r(jià),更不用說(shuō)那些學(xué)歷低、收入微薄的中下的本地百姓了。

  走訪(fǎng)中,很多像蘇先生一樣的海南本地居民都表示,政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)大量外地“炒房團(tuán)”涌入海南、催升海南房?jī)r(jià)的現(xiàn)象給予足夠的關(guān)注,必要時(shí),政府較好以相應(yīng)的政策法規(guī)或其他行政手段,對(duì)這些“炒房團(tuán)”的炒房行為加以控制。“不然,很多本地人,工作幾十年下來(lái),連一套像樣的房子都購(gòu)不起。”不少采訪(fǎng)對(duì)象談起目前海南的房?jī)r(jià)多是“一聲嘆息”。

  專(zhuān)家意見(jiàn):政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)控制“炒房團(tuán)”

  “俗話(huà)說(shuō),一方水土養(yǎng)一方人,對(duì)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō),應(yīng)將更多的利益賦予海南本地居民,讓更多本地居民‘住有所居’,而不能坐視外地“炒房團(tuán)”繼續(xù)‘蠶食’本地居民的公共資源。”日前海南知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者王毅武在接受海南特區(qū)報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)如此表示。王毅武說(shuō),如果把大量本地居住資源都外銷(xiāo)到島外群體手中,這相當(dāng)于是在“剝奪”本地居民的利益。長(zhǎng)此以往發(fā)展下去,無(wú)異于“飲鴆止渴”。

  王毅武表示,眾多的島外“炒房團(tuán)”搶灘海南,其實(shí),當(dāng)中很多人是不會(huì)落戶(hù)的,或者說(shuō)短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)落戶(hù)海南的,這對(duì)帶動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)實(shí)際上沒(méi)有太大太長(zhǎng)久的作用?!岸@些人又確確實(shí)實(shí)地占去了海南本地有限的居住資源。”王毅武表示,本著“以人為本”、“住有所居”的宗旨,海南的房?jī)r(jià)較好還是要讓海南本地的中等收入或以上人群能夠接受。

  “海南的房產(chǎn)銷(xiāo)售對(duì)象中,如果本地消費(fèi)者可以占到60%,或者更多,這樣或許才更趨于合理?!辈簧俜康禺a(chǎn)業(yè)界人士同樣有這樣的觀(guān)點(diǎn)。針對(duì)目前海南的房?jī)r(jià)“一路飆升”,有業(yè)內(nèi)人士分析指出,國(guó)際旅游島規(guī)劃的獲批,讓?shí)u外資本看到了“機(jī)會(huì)”,從而大量涌入海南房地產(chǎn)市場(chǎng),進(jìn)而催升了房?jī)r(jià),這是目前房?jī)r(jià)飆升的誘因。而島外“炒房團(tuán)”的直接參與購(gòu)房,則是如今房?jī)r(jià)不斷上揚(yáng)的直接原因。

  主管部門(mén):

  無(wú)權(quán)威統(tǒng)計(jì)前

  以“預(yù)警預(yù)報(bào)”應(yīng)對(duì)

  “大家說(shuō)的上萬(wàn)浙商攜帶大量資金進(jìn)入海南‘炒房’的事情,不是出自官方權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),因此,我們作為建設(shè)主管部門(mén),仍會(huì)按照之前所說(shuō),采取‘預(yù)警預(yù)報(bào)’機(jī)制,和適時(shí)調(diào)控的手段加以應(yīng)對(duì)或監(jiān)管海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化?!弊蛉?,海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新聞發(fā)言人史貴友在接受海南特區(qū)報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)如此表示。

  史貴友說(shuō),對(duì)于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,建設(shè)主管部門(mén)仍將采用“動(dòng)態(tài)監(jiān)管”外加“舉報(bào)投訴”并舉的對(duì)策,除每個(gè)月向省委省政府上報(bào),從海南各市縣掌握到的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)消息外,還歡迎媒體與廣大市民的監(jiān)督和舉報(bào)。力爭(zhēng)做到,發(fā)現(xiàn)一處,就調(diào)查一處。


 

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