為防止房產(chǎn)中介一夜之間人去樓空，危及市民購(gòu)房的血汗錢，上海有望制定法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)二手房交易資金的監(jiān)管，做到市民購(gòu)房錢由第三方來(lái)管理。

在日前召開(kāi)的市十三屆人大常委會(huì)三次會(huì)議上，針對(duì)海天律師事務(wù)所主任薄海豹等13位人大代表提出的“建立房地產(chǎn)交易強(qiáng)制監(jiān)管制度”的議案，人大城建環(huán)保委經(jīng)審議，建議政府有關(guān)部門制定有關(guān)規(guī)范性文件，加強(qiáng)對(duì)二手房交易資金的監(jiān)管。

購(gòu)房錢往往交中介管

薄海豹代表結(jié)合自己受理的市民與中介的大量糾紛表示，如今遍布上海的房產(chǎn)中介都是有限責(zé)任公司，幾萬(wàn)元就可注冊(cè)一個(gè)公司，“一旦發(fā)生虧損甚至破產(chǎn)倒閉，購(gòu)房的市民就會(huì)陷入相對(duì)被動(dòng)的局面。”對(duì)此，薄海豹代表指出:“在二手房交易中，許多賣家往往把購(gòu)方頭付的錢拿去還銀行貸款。而在實(shí)際操作中，這些頭付款往往會(huì)先交給房產(chǎn)中介代管。”

錢給中介保管有風(fēng)險(xiǎn)

“把老百姓的錢給中介保管就是一種風(fēng)險(xiǎn)。”薄海豹說(shuō)，此前發(fā)生的部分中介卷款逃逸、挪用客戶資金、騙取購(gòu)房人頭付款等案件，正反映出目前二手房交易市場(chǎng)存在的問(wèn)題。為此，薄海豹等代表建議上海實(shí)行覆蓋到一、二手房購(gòu)賣和經(jīng)紀(jì)全過(guò)程的房地產(chǎn)交易資金強(qiáng)制監(jiān)管制度。

對(duì)此，市人大城建環(huán)保委認(rèn)為，本市已經(jīng)建立了商品房交易資金強(qiáng)制監(jiān)管制度，并開(kāi)始了二手房交易資金強(qiáng)制監(jiān)管試點(diǎn)，擬通過(guò)第三方監(jiān)管，保證交易雙方資金安全。建議政府有關(guān)部門在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，盡快制定有關(guān)規(guī)范性文件，加強(qiáng)監(jiān)管房屋交易資金。

 

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