雖然出臺已經(jīng)一年的“國六條”及其后續(xù)調(diào)控政策“余威”仍在，但在這個春夏交接之時，主要城市的房地產(chǎn)市場卻“全面上火”。

    北京：新房漲速名列前茅

    1月9.9%、2月9.7%、3月9.9%、4月10.7%、今年以來，北京的新建商品住房銷售價格同比漲幅就沒跳出過全國前四名，并且還呈現(xiàn)出增速加快的苗頭。

    雖然5月的房價情況尚未公布，但已經(jīng)有市場研究表明，北京上月房地產(chǎn)市場供應有所增加，而房價依然高位運行，有近半數(shù)新盤單價超萬元。據(jù)悉，5月北京共有52個樓盤有新房源入市，均價萬元以上占到45.8%；新增供應面積則為120.36萬平方米，比4月增長9.4%。

    但是，記者也注意到，北京今年前五個月的期房交易量均是低于去年同期的。

    上海：開發(fā)商囤房加價

    二季度以來，特別是剛過去不久的5月，上海樓市的成交量也一步一個臺階地創(chuàng)下了歷史新高。

    天天房展網(wǎng)研究的數(shù)據(jù)顯示，在5月的較后一周，上海樓市共成交了6398套商品房（剔除動遷、配套房），成交面積在前一周71.5萬平方米的兩年來新高上再增加13%，以80.81萬平方米的歷史較高成交量“收關”。這也使得上海樓市5月成交量達到272.81萬平方米，環(huán)比4月的206.28萬平方米增加了30%。

    “新房供應量的不足加上少數(shù)開發(fā)商的乘機囤房，給市民制造了‘樓荒’的假象。”天天房展網(wǎng)研究分析師薛建雄認為，那些被囤的樓盤不用多久還是要上市，所以供應局勢并沒有市民所感受到的那么嚴重。

    深圳：價格“逼空”購房者心態(tài)

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年深圳新建商品住房交易均價為8830元/平方米，今年一季度則達到11378元/平方米，而近日來自深圳市土地和房產(chǎn)交易的信息表明，5月深圳商品房的成交均價已高達14223元/平方米，環(huán)比4月飛漲22.86%。

    深圳一市場人士認為：“對于承受能力有限的普通購房者來說，心理壓力越來越大，不知道什么時候房價才能穩(wěn)定下來。”

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