市民購房心態(tài)略起變化

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，地震后，部分市民的購房心態(tài)略起變化。目前，體現(xiàn)在樓市上的影響，主要是客戶對(duì)物業(yè)的品質(zhì)更為看重。世華地鋪業(yè)務(wù)人員告訴記者，近期前來看房的客戶，都會(huì)不約而同地談到地震的話題。部分客戶的心理起了變化，變得很注重房屋的品質(zhì)。這主要是因?yàn)椋拇?zāi)區(qū)不少房屋倒塌，尤其是一些品質(zhì)略差的建筑，更是傷亡慘重，付出了慘痛的代價(jià)。看到那么多無辜的生命逝去，客戶的心理必定會(huì)受到一定程度的影響，在悲傷之外，也會(huì)將物業(yè)品質(zhì)作為自己置業(yè)的衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度微小

　　市國(guó)土房產(chǎn)部門公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份我市新房成交均價(jià)為每平方米11962元。

　　根據(jù)國(guó)土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)，5月12日～18日，全市新房共成交1252套，日均成交約179套，全市商品房一手樓成交均價(jià)約為每平方米11087元。業(yè)內(nèi)人士表示，可以看出，這一成交價(jià)格與此前基本持平。

　　綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究主任宋丁說，“地震的區(qū)域性特征明顯，房地產(chǎn)本身是一個(gè)物化的市場(chǎng)，深圳樓市的消費(fèi)和供給也基本是區(qū)域性的，由于地震災(zāi)區(qū)離深圳較遠(yuǎn)，我市房?jī)r(jià)未發(fā)生波動(dòng)是一種正常的現(xiàn)象。”

　　南山住宅成交價(jià)逆市攀升

　　5月17日～5月23日，我市新房成交均價(jià)為每平方米12015元，環(huán)比上一周上漲9．8％。從各區(qū)住宅成交均價(jià)來看，羅湖、福田、鹽田、龍崗四區(qū)成交均價(jià)無明顯波動(dòng)。南山由于高端項(xiàng)目入市，導(dǎo)致該區(qū)成交均價(jià)逆市攀升。而寶安區(qū)成交均價(jià)向下跌破萬元，僅為每平方米9923元，這主要在于近期不斷入市的新項(xiàng)目開盤價(jià)相繼走低，因而不斷拉低該區(qū)的整體成交均價(jià)。

　　5月25日，市國(guó)土房產(chǎn)局網(wǎng)站一手房成交公示系統(tǒng)顯示，全市新房共成交111套，均價(jià)為每平方米10548元。

　　二手房市場(chǎng)繼續(xù)回暖

　　有關(guān)人士表示，從地震發(fā)生前后的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，深圳二手住宅市場(chǎng)回暖的步伐并未受到影響，深圳樓市依然繼續(xù)著回暖的步伐，成交量持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　市場(chǎng)信息也顯示，二手房成交價(jià)格并無明顯變化。景河田地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理林嬌表示，“兩周來，從成交上看，我市二手房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定?！?p>

　　市國(guó)土房產(chǎn)局近幾周二手房成交數(shù)據(jù)顯示，地震發(fā)生前一周（5月5～11日），全市共成交二手住宅830套，地震發(fā)生當(dāng)周（5月12～18日），全市共成交二手住宅1046套，地震發(fā)生之后的一周里（5月19～25日），全市共成交二手住宅1096套，成交量環(huán)比漲幅為26．0％和4．8％。5月12日～18日，全市各區(qū)除鹽田外，其他幾區(qū)成交量都有一定幅度的上升。

編輯：舒會(huì)

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