在國(guó)務(wù)院出臺(tái)意見之前，北京市政府曾出臺(tái)了《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》和《北京市廉租住房管理辦法（試行）》，并向全社會(huì)征求意見。根據(jù)北京市建委在官方網(wǎng)站發(fā)布的消息，北京市民的意見和建議主要集中在新政策的準(zhǔn)入條件和已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易兩個(gè)方面，而市民較關(guān)心的問題還是新政策中申請(qǐng)人的準(zhǔn)入條件。 市建委在6月7日到6月17日期間就上述兩個(gè)辦法向社會(huì)各界征求意見。據(jù)介紹，新政策中申請(qǐng)人的準(zhǔn)入條件是市民較為關(guān)心的問題，多數(shù)市民對(duì)《辦法》第五條中“申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，單身申請(qǐng)人須年滿30周歲才可以申請(qǐng)”提出意見，認(rèn)為因?yàn)樵S多適婚年齡的單身青年正是因?yàn)闆]有住房才推遲結(jié)婚時(shí)間，建議參照《婚姻法》調(diào)整為法定結(jié)婚年齡或晚婚年齡，并對(duì)男、女進(jìn)行區(qū)分；還有市民建議明確“取得戶籍時(shí)間滿5年”的起算標(biāo)準(zhǔn)，考慮在京上大學(xué)畢業(yè)后留京，在京入伍轉(zhuǎn)業(yè)留京和知青返京等人群的取得戶籍起算標(biāo)準(zhǔn)問題。此外，還有市民提出，宜考慮持有《北京工作居住證》家庭、機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭以及留學(xué)歸國(guó)人員這四類人群在新舊政策中的銜接問題。 對(duì)于《辦法》的另一個(gè)焦點(diǎn)問題———經(jīng)濟(jì)適用住房是否實(shí)行政府回購(gòu)，市民的意見并不統(tǒng)一，支持者和反對(duì)者的數(shù)量基本持平。其中，支持政府回購(gòu)的市民大多認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用住房是政府給低收入家庭的優(yōu)惠政策，理應(yīng)由政府回購(gòu)；而反對(duì)的意見也不是直接反對(duì)回購(gòu)政策，實(shí)際反映的焦點(diǎn)是建議政府采用“老房老辦法、新房新辦法”，同時(shí)建議政府為了保證政策的連貫性，對(duì)“已售經(jīng)濟(jì)適用住房”的界定以購(gòu)賣雙方簽訂商品房購(gòu)賣合同并交納房款之日起計(jì)算。 除上述兩個(gè)焦點(diǎn)問題外，市民還就新舊政策如何銜接，加強(qiáng)購(gòu)購(gòu)資格的審核，經(jīng)濟(jì)適用住房能否出租，拆遷居民戶口外遷的家庭申請(qǐng)方式，如何保證輪候、配售的公開、公平、公正，經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人去世后房屋的處置方式，新《辦法》的實(shí)施細(xì)則等內(nèi)容提出了意見和建議。

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