經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易政策將采取“新房新辦法、老房老辦法”，已購經(jīng)濟(jì)適用住房五年內(nèi)由政府回購，五年后再上市交易需補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。 昨天（10日），北京市建委住房保障辦公室就經(jīng)適房如何區(qū)分“新房”和“老房”、上市交易政策有何不同、申請家庭審核通過后，購購資格是否終身有效等內(nèi)容進(jìn)行了明確。

據(jù)了解，目前《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》已經(jīng)完成征求意見環(huán)節(jié)，即將出臺實(shí)施。 “新房”和“老房”將以該政策出臺之日作為分割線。根據(jù)市建委昨天再次明確的一些問題，可以基本確定即將出臺的經(jīng)適房再上市新政與之前的征求意見稿相比沒有大變動。

市建委表示，經(jīng)適房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的（包括購購的二手經(jīng)濟(jì)適用住房），無論新房還是老房均不得上市，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購購資格審核手續(xù)），由購房人按原價(jià)購購或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。滿五年上市交易的，應(yīng)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。其中，新房出售補(bǔ)交金額根據(jù)原購經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價(jià)差的70%確定；老房出售時(shí)產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

此外，經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價(jià)補(bǔ)足購房款，五年內(nèi)不得再次申請。（記者 王娟）

權(quán)威發(fā)布

保障房用地今年供應(yīng)800萬平方米

昨天上午，市國土局召開2008年工作會議，市國土局局長魏成林表示，今年北京的土地供應(yīng)計(jì)劃已經(jīng)編制完成，待報(bào)市政府批準(zhǔn)后，將向社會公布。

市國土局局長魏成林表示，今年頭先將確保本市800萬平方米兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等社會保障性住房以及軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施等民生用地需求；確保在京機(jī)關(guān)單位和國防的用地要求；確保以六大新興產(chǎn)業(yè)功能區(qū)及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為核心各項(xiàng)工程的用地需求；確保各區(qū)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的用地需求；較后還要確保新城建設(shè)的用地需求。（記者 王娟）

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京城較貴樓盤 均價(jià)過8萬

銀泰在今年一季度成為本市頭個每平方米價(jià)格“躥”上8萬元的樓盤，在商品住宅成交均價(jià)排名中繼續(xù)高居頭位，銷售均價(jià)為每平方米84586元。新源國際公寓以每平方米46765元的成交均價(jià)居次席，第三名北京財(cái)富均價(jià)為每平方米40120元。昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了今年季度北京商品住宅成交均價(jià)排名，前30名的項(xiàng)目都超過了每平方米2.5萬元。

現(xiàn)房售價(jià)的增長也同樣“迅猛”。排名的鳳凰苑，均價(jià)達(dá)到每平方米37209元，錦官苑和長安金泰大廈分別拿下了“榜眼”和“探花”的位置，成交住宅均價(jià)分別達(dá)到每平方米33117元和每平方米32148元。排名前30名的樓盤，成交住宅均價(jià)都超過每平方米1.8萬元。（記者 王娟）

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