北京市住建委昨天下發(fā)通知，4月19日起，北京的經(jīng)適房、兩限房、公租房、廉租房將不再分類(lèi)申請(qǐng)，而是在全市范圍內(nèi)實(shí)行按照現(xiàn)行公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一申請(qǐng)、審核。符合經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)條件的家庭，可先通過(guò)配租公租房予以保障，待有房源后進(jìn)行搖號(hào)配售。

　　■新政

　　統(tǒng)一按公租房標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)

　　4月19日起，在京申請(qǐng)保障房家庭，將統(tǒng)一填寫(xiě)《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》，提交相關(guān)證明材料。住房保障部門(mén)統(tǒng)一按照現(xiàn)行公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、審核程序進(jìn)行審核。申請(qǐng)家庭如通過(guò)審核，獲得備案資格將納入住房保障范圍。

　　保障房包括廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價(jià)房，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)不同，此前市民按類(lèi)申請(qǐng)。市住建委住相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，統(tǒng)一申請(qǐng)之后，標(biāo)準(zhǔn)更加直觀(guān)，申請(qǐng)家庭只要符合標(biāo)準(zhǔn)就能進(jìn)入保障體系。

　　4月19日前，已備案或提交申請(qǐng)的市民，仍按照舊保障房體系執(zhí)行，輪候家庭仍按原方式享受住房保障政策。輪候期間，可通過(guò)配租公租房進(jìn)行過(guò)渡，有條件的區(qū)縣也可以通過(guò)發(fā)放租金補(bǔ)貼的方式過(guò)渡。

　　為加快解決輪候家庭住房困難，市住建委鼓勵(lì)各區(qū)縣結(jié)合自身情況，輪候超過(guò)一定期限的家庭可承租社會(huì)存量房源解決過(guò)渡需求，給予公租房租金補(bǔ)貼范圍。

　　據(jù)了解，截至2012年底，本市約有13萬(wàn)戶(hù)輪候家庭等待保障房。根據(jù)政府工作報(bào)告，這一人群需求將在十二五期間徹底解決。

　　■釋疑

　　是否取消經(jīng)適房和限價(jià)房

　　“實(shí)施統(tǒng)一申請(qǐng)、審核政策，并不代表取消產(chǎn)權(quán)型保障房?????????。”市住建委相關(guān)專(zhuān)業(yè)明確表示，產(chǎn)權(quán)型保障房政策目前沒(méi)有變化。

　　統(tǒng)一申請(qǐng)審核的家庭，可先通過(guò)配租公租房予以保障。等到有可配售的保障房房源，將按照屆時(shí)保障房政策，對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行配售資格核定，組織符合標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭進(jìn)行搖號(hào)配售。

　　根據(jù)住建委通知，在保持現(xiàn)有住房保障體系基本不變的前提下，未來(lái)保障房分配上將實(shí)行“租售并舉，以租為主”。經(jīng)適房和限價(jià)房政策如何完善，住建委表示還在研究。

　　根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)政支付能力，本市將研究進(jìn)一步放寬公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大住房保障覆蓋范圍。

　　如何保障廉租房申請(qǐng)家庭

　　輪候期間，原廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭可持備案通知到街道辦事處????住保窗口申請(qǐng)公租房輪候，并優(yōu)先配租公租房過(guò)渡。在輪候期間超標(biāo)的，如仍符合公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，可繼續(xù)保留公租房資格。

　　符合廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭，在申請(qǐng)保障房時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供符合廉租房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證明材料，由街道住保部門(mén)在申請(qǐng)審核表中做相應(yīng)標(biāo)注和說(shuō)明。審核通過(guò)的，除可輪候配租公租房外，還可按廉租房政策規(guī)定承租社會(huì)房屋領(lǐng)取租房補(bǔ)貼解決住房困難。

　　■試點(diǎn)

　　配租意見(jiàn)可選廉租房

　　2011年底，朝陽(yáng)區(qū)部分街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保辦就已開(kāi)始試點(diǎn)四類(lèi)保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)受理。

　　新的保障房申請(qǐng)表共有11頁(yè)，前9頁(yè)的申請(qǐng)表為申請(qǐng)人的個(gè)人信息、家庭成員信息、單位信息以及單位、稅務(wù)、社保部門(mén)蓋章等頁(yè)面。第10頁(yè)和11頁(yè)為初審和復(fù)審意見(jiàn)。在配租意見(jiàn)中，有公租房和廉租房?jī)蓚€(gè)選項(xiàng)。

　　執(zhí)行新政后，朝陽(yáng)區(qū)的申請(qǐng)家庭按“四房”中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)較寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，符合條件的家庭納入到保障體系內(nèi)進(jìn)行輪候。符合經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)條件的家庭，待有房源后即可配售。此前政策中的“優(yōu)先配租”并不取消，試點(diǎn)前的申請(qǐng)也依然有效。

　　■解讀

　　公租房將成主要形式

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，北京保障房發(fā)展方向是兩方面：公租房將成為保障房的主要形式，“磚頭補(bǔ)貼”向“人頭補(bǔ)貼”轉(zhuǎn)變。

　　政策規(guī)定“分配實(shí)行租售并舉，以租為主”，胡景暉分析認(rèn)為，這就意味著未來(lái)經(jīng)適房、限價(jià)房的比重將繼續(xù)減少，公租房將成為未來(lái)政府建設(shè)或收購(gòu)的主要形式。

　　政策規(guī)定“可以采取擴(kuò)大租金補(bǔ)貼范圍，由輪候家庭承租社會(huì)存量房源等方式解決”。胡景暉分析認(rèn)為，對(duì)北京而言，繼續(xù)“補(bǔ)磚頭(補(bǔ)貼建房)”的做法已面臨發(fā)展瓶頸。相比而言，“人頭補(bǔ)貼”（貨幣補(bǔ)貼低收入家庭）或?qū)⑹墙鉀Q保障房問(wèn)題的更好出路，所有市場(chǎng)租賃房源均是可選用對(duì)象。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！