86歲的老羅稱從未賣房給阿蘭。 記者楊勤攝　　廣州一獨(dú)居老嫗去世前將房屋留給主管醫(yī)生的風(fēng)波未平，又一宗神秘的房產(chǎn)交易浮出水面：廣州一育有一兒三女的八旬老翁以13萬(wàn)元的價(jià)格將價(jià)值40萬(wàn)元左右的房屋悄悄過(guò)戶給了陪伴自己16年的“保姆”。為此被兩個(gè)女兒告上法庭的老人時(shí)至今日才不再“蒙查查”，聲稱：“從來(lái)沒(méi)有賣過(guò)房子，至今也沒(méi)收到過(guò)一分錢房款。”

　　老屋13萬(wàn)元賤賣給保姆

86歲的羅伯于1956年購(gòu)得廣州市沙河路墟地街一處房產(chǎn)。1985年，老伴去世，羅伯獨(dú)居該屋。1992年起，老屋又住進(jìn)了羅伯的“生意伙伴”兼“保姆”阿蘭。隨著**六號(hào)線建設(shè)的展開(kāi)，墟地街將作為**建設(shè)用地和政府儲(chǔ)備用地被拆遷。據(jù)稱，羅伯這個(gè)建筑面積55.98平方米的私宅可獲得40萬(wàn)元左右的拆遷補(bǔ)償。

去年11月，大女兒從國(guó)外回來(lái)卻被告知房子已不在羅家名下。經(jīng)查，子女們大吃一驚：早在2007年5月，老人已將房子賣給阿蘭，成交價(jià)格是13萬(wàn)元。

女兒狀告老父稱售房無(wú)效

大女兒在與三妹商議后，一紙?jiān)V狀遞到了天河區(qū)人民法院，狀告父親和阿蘭，請(qǐng)求法院認(rèn)定該房屋交易無(wú)效。其理由是：該房屋是父親和去世的母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照繼承法，子女四人有權(quán)取得該房屋十分之四的份額，羅伯未經(jīng)他們同意出售房屋的行為無(wú)效。

老翁對(duì)賣房一事一無(wú)所知

“我?guī)讜r(shí)有賣過(guò)房子給阿蘭?。课疫@房子，是要留給兒子的！”原來(lái)，羅伯一直都不知道自己的房子已經(jīng)轉(zhuǎn)入阿蘭名下，更沒(méi)有收過(guò)阿蘭一分錢！

據(jù)羅伯回憶，去年5月的，阿蘭告訴羅伯，因?yàn)橐?*，需要去做房屋登記，于是拿著房產(chǎn)證帶著羅伯到廣州市房地產(chǎn)交易簽署了一系列文件。羅伯說(shuō)，他順著阿蘭的意思簽了很多名，由于視力模糊，他并沒(méi)有看文件上是什么內(nèi)容。

1月18日，記者在羅伯的家中見(jiàn)到了阿蘭。阿蘭說(shuō)：“羅伯說(shuō)不想去老人院，讓我繼續(xù)照顧他，他把房子轉(zhuǎn)給我。”至于房款，她亦毫不諱言：“13萬(wàn)元房款，我還沒(méi)給。我先幫他留著，他以后生病時(shí)要用。”

雖然羅伯一直否認(rèn)自己賣過(guò)房子給阿蘭，但也不同意阿蘭詐騙他房子的說(shuō)法，并稱“如果阿蘭真的要為此坐牢，寧愿不追究這件事”。

廣州某律師事務(wù)所律師李波認(rèn)為，羅伯與阿蘭之間的房屋購(gòu)賣合同是否有效，關(guān)鍵取決于：羅伯是否有賣房的真實(shí)意思表示。如果羅伯并不曾提出要賣房，那么他可以起訴阿蘭要回房屋。但不管該賣房合同有效與否，均不影響羅伯子女對(duì)母親遺產(chǎn)份額的法定繼承。記者在截稿前獲悉，阿蘭或愿意庭下和解此事。

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