1、商業(yè)貸款或鐵路公積金貸款

　　A、頭付成數(shù)按銀行政策要求且必須打入保證金帳戶(hù)，商定具體工作日轉(zhuǎn)付；

　　B、按揭貸款于購(gòu)購(gòu)方的房屋所有權(quán)證、契證過(guò)戶(hù)完畢后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付出讓方。月底不放款，5個(gè)工作日順延，鐵路公積金余款支付方式參照省公積金；

　　C、商業(yè)貸款(免交保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi))

　　a 90㎡(含90㎡)以下30平方以上，具有穩(wěn)定收入，無(wú)不良記錄及無(wú)其它貸款記錄的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以頭付三成，貸款七成；

　　b 90㎡以上，具有穩(wěn)定收入，無(wú)不良記錄且無(wú)其它貸款記錄的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)至少頭付三成，可貸款七成；

　　2、省、市公積金貸款共同的基本條件(公積金貸款部分交納保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi))

　　A、在杭州連續(xù)繳滿(mǎn)一年，月繳額滿(mǎn)196.5元，個(gè)人或夫妻2人貸款額不超出30萬(wàn)；

　　B、在杭州連續(xù)繳滿(mǎn)一年，月繳額滿(mǎn)393.0元，個(gè)人或夫妻2人貸款額不超出50萬(wàn)；

　　C、年齡條件為：男60歲；女55歲。

　　3、省公積金貸款或省公積金加商業(yè)組合貸款

　　A、頭付款可以三成并按省公積金要求打入保證金帳戶(hù)，商定具體工作日轉(zhuǎn)付甲方；

　　B、按揭款于購(gòu)購(gòu)方的房屋所有權(quán)證、契證過(guò)戶(hù)完畢5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付出讓方。每星期指定日期放款，月底不放款，5個(gè)工作日順延；

　　C、全部用省公積金貸款只能為成交價(jià)的一半；貸款期限+房齡不超過(guò)40年

　　D、蕭山、余杭區(qū)的二手房一律不能申請(qǐng)省公積金貸款；

　　4、市公積金貸款或市公積金加商業(yè)組合貸款

　　A 頭付款按市公積金要求打入保證金帳戶(hù)，按銀行工作日要求轉(zhuǎn)付甲方；

　　B 按揭款于購(gòu)購(gòu)方的房屋所有權(quán)證、契證、國(guó)有土地使用證過(guò)戶(hù)完畢5個(gè)工作日轉(zhuǎn)付出讓方。月底不放款，5個(gè)工作日順延；

　　C 95年前的房屋，頭付四成；95年后(含95年)的房屋，頭付不低于三成。均與面積大小無(wú)關(guān)，貸款期限較長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限+房齡不超過(guò)40年；

　　D 在余杭、蕭山、臨安、富陽(yáng)、桐廬、建德、淳安正常交納市公積金的，在杭州購(gòu)房的可以申請(qǐng)市公積金貸款

　　5、注意：所有貸款額必須為整數(shù)即千位數(shù)以上(頭付款允許有百位數(shù))。

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