您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 商業(yè)用房如何貸款
商業(yè)用房如何貸款
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 613 次
商業(yè)用房如何貸款
商業(yè)銀行如何貸款
申請(qǐng)商業(yè)用房應(yīng)具備哪些條件?
根據(jù)《中國(guó)工商銀行商業(yè)用房貸款管理辦法》中有關(guān)規(guī)定,要求借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并按規(guī)定辦理年檢手續(xù)的企(事)業(yè)法人、其它經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請(qǐng)商業(yè)用房應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
1、企(事)業(yè)法人、其它經(jīng)濟(jì)組織須有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有權(quán)部門批準(zhǔn)設(shè)立的證明文件,經(jīng)營(yíng)管理制度健全,財(cái)務(wù)狀況良好;
2、企(事)業(yè)法人、其它經(jīng)濟(jì)組織要有貸款證,并在工商銀行開(kāi)立基本帳戶或一般帳戶; 3、自然人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件,并有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入; 4、信用良好,具有按期償還貸款本息的能力;
5、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
6、有購(gòu)購(gòu)商業(yè)用房或辦公用房的合同或協(xié)議;
7、所購(gòu)商業(yè)用房或辦公用房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格;
8、自籌資金不低于總購(gòu)房款的50%;
9、貸款人規(guī)定的其它條件。
工行北京分行放寬貸款條件
以上為中國(guó)工商銀行關(guān)于商業(yè)用房貸款的具體條款,各省市針對(duì)自己的具體情況又有相應(yīng)的辦法出臺(tái),中國(guó)工商銀行北京市分行按照總行文件精神制定適用于北京相關(guān)管理辦法。其中,對(duì)借款人自籌資金的要求放寬到30%,對(duì)于可辦妥抵押登記的商業(yè)用房貸款較高可貸到抵押物評(píng)估價(jià)值的8成;貸款期限由原“企(事)業(yè)法人和其它經(jīng)濟(jì)組織貸款期限較長(zhǎng)不超過(guò)5年,貸款期限較長(zhǎng)不超過(guò)10年 ,調(diào)整為無(wú)論是企(事)業(yè)法人和其它經(jīng)濟(jì)組織或自然人貸款期限為不超過(guò)15年;貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率(個(gè)人商業(yè)用房貸款不享受個(gè)人住房貸款利率)。
申請(qǐng)商業(yè)用房貸款應(yīng)提交哪些資料
借款人申請(qǐng)商業(yè)用房貸款,應(yīng)填寫(xiě)《商業(yè)用房貸款申請(qǐng)表》,并向貸款人提交
以下資料:
1、借款申請(qǐng)書(shū),內(nèi)容包括:借款人概況、經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況、借款原因、用途、數(shù)額和期限、貸款方式和還款計(jì)劃;
2、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)原件及復(fù)印件;
3、工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件,稅務(wù)管理機(jī)關(guān)核發(fā)的稅務(wù)登記副本及復(fù)印件;
4、財(cái)務(wù)部門或會(huì)計(jì)事務(wù)所核準(zhǔn)的借款前一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告、借款前一個(gè)季度的財(cái)務(wù)報(bào)表;
5、貸款認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;
6、符合規(guī)定的購(gòu)購(gòu)商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件;
7、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價(jià)文件;
8、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明;
9、貸款人要求提供的其他文件或資料。
貸款人受理借款人申請(qǐng)后,調(diào)查借款人是否符合貸款條件,核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況;對(duì)企業(yè)法人貸款購(gòu)置商業(yè)用房或辦公用房的,貸款人還要按有關(guān)規(guī)定,對(duì)其經(jīng)營(yíng)、效益及還款能力等方面進(jìn)行綜合評(píng)估。銀行審查有關(guān)資料之后,提出審查意見(jiàn),在此基礎(chǔ)上,審批貸款。
貸款期限 | 利率 | 短期貸款 | 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) | 5.58 | 六個(gè)月至一年(含一年) | 5.85 | 中長(zhǎng)期貸款 | 一至三年(含三年) | 5.94 | 三年至五年(含五年) | 6.03 | 五年以上 | 6.21 | 貼現(xiàn) | 在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上按不超過(guò)同期貸款利率(含浮動(dòng))加點(diǎn) |
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57573
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 公積金貸款再出利好新政 二次置業(yè)如何貸款
- 如何把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款?公積金問(wèn)題全解答
- 住房貸款如何轉(zhuǎn)辦公積金貸款
- 如何貸款購(gòu)房超省錢之公積金貸款VS商貸利率
- 商業(yè)貸款如何提取公積金?
- “剛需一族”房貸如何理
- “剛需一族”房貸如何理
- 央行根據(jù)LPR調(diào)整房貸利率,看看你的房貸算法如何變化
- 二套房貸標(biāo)準(zhǔn)未松動(dòng) 如何貸款更省錢
- 第二套房貸款頭付比提至40%如何界定仍存疑問(wèn)
- 如何貸款購(gòu)房超省錢之公積金貸款VS商貸利率
- 央行房貸利率新規(guī)全答疑 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響如何