許先生對(duì)花七八十萬元購(gòu)套商品房總覺得心里沒底,他害怕一不小心就落入購(gòu)房"陷阱"。在房地產(chǎn)市場(chǎng)還不完善的今天,許先生的擔(dān)心確實(shí)也有道理,于是有朋友建議他聘請(qǐng)-位素質(zhì)高的房地產(chǎn)專業(yè)律師來幫他辦理購(gòu)房手續(xù),既保險(xiǎn)又省事。但許先生卻聽說自己所要購(gòu)房的這家房地產(chǎn)公司已經(jīng)指定了律師事務(wù)所,由他們辦理房地產(chǎn)交易的法律事務(wù),自己購(gòu)房時(shí)還要交數(shù)干元的律師費(fèi)。那么,開發(fā)商指定的律師和自己聘請(qǐng)的律師是一回事嗎?
　　其實(shí)房地產(chǎn)公司指定的律師和購(gòu)房者自己聘請(qǐng)的律師是兩碼事,購(gòu)房者也不是一定要由房地產(chǎn)公司指定的律師來為自己服務(wù)。由于房地產(chǎn)交易涉及許多復(fù)雜的法律問題,所以房地產(chǎn)開發(fā)商一般要指定一家律師事務(wù)所,為房地產(chǎn)交易提供法律服務(wù)。如果購(gòu)房者自己不再聘請(qǐng)律師，他們就是購(gòu)房者和開發(fā)商共同的律師,受雙方委托提供法律事務(wù),向雙方都收費(fèi)?？赏粋€(gè)律師卻同時(shí)代表雙方,很難保證兼顧雙方的利益,而且嚴(yán)格說來,這種雙方代理是違反伸師從業(yè)規(guī)則的。
　　而購(gòu)房者自己聘請(qǐng)的律師則不同，請(qǐng)律師是為自己一方提供法律服務(wù)。在簽訂合同時(shí)，律師會(huì)利用自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),幫您簽訂一份有利的合同,那些讓人不勝其煩的各種手續(xù),律師也可以幫您辦理妥當(dāng)。因?yàn)橛辛俗约浩刚?qǐng)的律師,購(gòu)房者自然就不用再給開發(fā)商指定的律師交費(fèi)了。

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