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房地產(chǎn)估價(jià)--變更估價(jià)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 746 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

　　變更估價(jià)是以改變房地產(chǎn)的利用狀態(tài)為前提所進(jìn)行的估價(jià),也可稱(chēng)為變更利用狀態(tài)估價(jià)它主要包括以下幾種情形:
　　(1)以房地產(chǎn)改變?cè)瓉?lái)的用途為前提所進(jìn)行的估價(jià),如學(xué)生宿舍將改造為賓館.辦公樓將改造成供出租的寫(xiě)字樓等;
　　(2)以房地產(chǎn)重新進(jìn)行裝修改造為前提所進(jìn)行的估價(jià);
　　(3)以拆除建筑物為前提對(duì)土地進(jìn)行的估價(jià)。
　　對(duì)于上述需要確定的神種估價(jià)事項(xiàng),一般都是由委托人提出的.或根據(jù)委托人的意向由估價(jià)人員整理出來(lái)的。如果估價(jià)人員已經(jīng)掌握了上述事項(xiàng)便可以與委托方達(dá)成初步意向。

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