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《海南省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法》:每戶用地面積不得超過175平方米

編輯：admin 發(fā)布日期：2020-01-04 10:35:21 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)海南站閱讀 1691 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前，海南省自然資源和規(guī)劃廳出臺(tái)《海南省集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)辦法》、《海南省農(nóng)村土地征收試點(diǎn)辦法》、《海南省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法》。

其中，《海南省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法》對(duì)宅基地申請(qǐng)條件、宅基地審批、宅基地有償使用、宅基地退出、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)等進(jìn)行了細(xì)化，明確提出，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處劃撥宅基地，每戶用地面積不得超過175平方米；使用宅基地建房應(yīng)當(dāng)依法辦理規(guī)劃和用地審批手續(xù)；禁止非法占用土地建設(shè)住宅等。

同時(shí)，對(duì)于宅基地使用面積超過175平方米的超出部分面積、“一戶多宅”超出一戶宅基地面積的超出部分面積等特殊情形，可結(jié)合實(shí)際實(shí)行宅基地有償使用。有償使用費(fèi)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收取，使用年限長(zhǎng)不得超過70年。

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