5月16日，記者從海南省三亞市政府常務(wù)會議上獲悉，《三亞市征地拆遷安置區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》在此次會議上審議通過。該辦法明確，征收集體土地，以政府出資統(tǒng)一建設(shè)安置房置換被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)為主，特殊情況采用單獨劃撥宅基地安置的原則，對符合安置條件的搬遷農(nóng)戶進行安置。

據(jù)悉，制定該辦法旨在進一步規(guī)范城市區(qū)域內(nèi)征地拆遷農(nóng)民安置區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理，加快征地拆遷工作，維護拆遷農(nóng)民合法權(quán)益，推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)和城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會健康發(fā)展。該辦法明確了安置房安置模式及安置房標準。

該辦法規(guī)定，城鎮(zhèn)主城區(qū)及依法確定的景區(qū)、沿海開發(fā)區(qū)域等特定地區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地，需要安置被拆遷農(nóng)戶的，根據(jù)安置區(qū)用地情況及專項規(guī)劃要求，采取建設(shè)多、高層公寓或低層聯(lián)排式住宅進行集中安置，不再實行劃撥宅基地方式安置。

以安置房進行安置，選擇多、高層安置的，按每人60平方米居住建筑面積或50平方米居住建筑面積加10平方米商業(yè)建筑面積，進行產(chǎn)權(quán)置換安置；選擇低層聯(lián)排式的，按每人50平方米居住建筑面積進行置換安置。產(chǎn)權(quán)置換后每戶產(chǎn)權(quán)面積不得超過270平方米，并不低于120平方米。

主城區(qū)及特定地區(qū)以外，因單獨選址的國家、省項目建設(shè)需要征收農(nóng)村土地而搬遷的農(nóng)戶，符合安置條件的，考慮到農(nóng)民實際生產(chǎn)需要，按照《三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定》標準對合法居住房屋給予補償后，可以劃撥宅基地、由農(nóng)戶出資自建的方式進行安置。以宅基地安置的，每戶占地面積不得超過175平方米，每戶住宅建筑面積不超過270平方米，層數(shù)不超過3層。

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