請(qǐng)睜大你的眼睛，跨過(guò)樓市一個(gè)又一個(gè)陷阱




    2005年，李厚霖和李湘的婚禮被媒體炒得盡人皆知，可能因?yàn)槔钕娴男枪馓?，也可能因?yàn)樗睦瞎倾@石級(jí)的珠寶大亨，他們的婚姻一直都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。近日，又有媒體爆料，李厚霖當(dāng)初信誓旦旦的“初婚”宣言欺騙了所有人，他早已是一位上了小學(xué)男孩的父親，前妻是一位內(nèi)科醫(yī)生。謊言被揭穿，真相大白于人前。而在當(dāng)下充斥著各種謊言的樓市面前，人們卻無(wú)論如何都看不清它的真實(shí)面目。

    黑中介：我要悄悄蒙上你的眼睛

    中介，本意是起保障雙方利益作用的中間人。但加上了一個(gè)形容詞“黑”字，它的含義就變得與原來(lái)大相徑庭。當(dāng)前的樓市中活躍著很多“黑中介”，這些“黑中介”常用的手段是將租來(lái)的住宅分割成若干小間，再以不同的價(jià)格分別轉(zhuǎn)租給少則幾個(gè)，多則十幾個(gè)的普通租戶，造成混亂的“群租”。目前的樓市中，這些中介的黑手已經(jīng)不僅僅局限在舊房上，甚至在多個(gè)新建住宅小區(qū)中，大量的房源都被“黑中介”掌控。

    這些“黑中介”多是通過(guò)房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源出租信息。打開(kāi)網(wǎng)站的租房頻道不難發(fā)現(xiàn)，很多房源的聯(lián)系人都是一個(gè)。記者打電話過(guò)去時(shí)，發(fā)現(xiàn)通常對(duì)方問(wèn)的句話都是“你想租哪里的房子？”試想，一個(gè)普通的租房人會(huì)有幾套房子對(duì)外出租呢?？梢?jiàn)黑中介無(wú)孔不入的功力。盡管“黑中介”可能導(dǎo)致的后果是小區(qū)品質(zhì)下降、安全隱患增多、引起其他業(yè)主不滿，但多數(shù)物業(yè)管理公司的說(shuō)法是，由于沒(méi)有相應(yīng)的法規(guī)，小區(qū)物管對(duì)“黑中介”將房源分隔、轉(zhuǎn)租的行為只能勸阻，卻沒(méi)有任何權(quán)力制止。長(zhǎng)此以往，便造成了租房市場(chǎng)上的惡性循環(huán)。

    不知道政府的相關(guān)部門什么時(shí)候能治理這個(gè)“黑”角落，讓中介一詞得以恢復(fù)它的本來(lái)面目。

    經(jīng)濟(jì)適用房：讓你后悔讓你傷悲

    近年來(lái)，房地產(chǎn)江湖可謂硝煙彌漫，你方唱罷我登場(chǎng)，各地的房?jī)r(jià)連連上漲，使得購(gòu)房這個(gè)愿望離普通百姓越來(lái)越遙遠(yuǎn)。為了讓低收入者也能購(gòu)得起房，政府鼓勵(lì)建經(jīng)濟(jì)適用房，一時(shí)間，精明的開(kāi)發(fā)商們一擁而上，開(kāi)發(fā)出了一批又一批的經(jīng)濟(jì)適用房。于是在房地產(chǎn)這個(gè)大舞臺(tái)上，經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)始做起了主角，它的故事也由此開(kāi)始。

    似乎是地產(chǎn)市場(chǎng)的慣例吧，好的出發(fā)點(diǎn)和期望達(dá)到的目標(biāo)往往不能重合，好政策的發(fā)展往往是出人意料的結(jié)果，當(dāng)利民和利益同時(shí)放到開(kāi)發(fā)商掌握的這桿稱上時(shí)，這桿稱理所當(dāng)然的會(huì)偏向于后者，而中間受損失的往往是老百姓。

    王先生是普通的工薪，前陣子要購(gòu)北京三環(huán)新城的經(jīng)濟(jì)適用房，據(jù)說(shuō)每平米三千多，這比商品房的七八千便宜了很多，王先生動(dòng)了心?？赏跸壬?gòu)的時(shí)候房號(hào)已被搶空，較后只能從票販子手里花6萬(wàn)購(gòu)下，可準(zhǔn)備正式購(gòu)購(gòu)時(shí)，售樓處又告訴王先生，必須要購(gòu)一個(gè)固定車位，12萬(wàn)元，王先生當(dāng)時(shí)就暈菜了，老百姓是因?yàn)闆](méi)錢才購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，花12萬(wàn)購(gòu)了車位，價(jià)格就和商品房相差無(wú)幾了，況且購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭基本上都沒(méi)有車，讓購(gòu)車位明顯就是變相收斂。王先生的遭遇只是一個(gè)代表，其實(shí)在經(jīng)濟(jì)適用房這個(gè)面具后面，花樣百出的騙局會(huì)讓人眼花繚亂，防不勝防。

    所以購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房前，一定要睜大你的眼睛，跨過(guò)這遍布城市的陷井，克制夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)前的那份沖動(dòng)，捂緊自己的錢袋子，慎之又慎的做出這個(gè)選擇。購(gòu)房不易，此道危險(xiǎn)。

    物業(yè)：其實(shí)你的眼淚我無(wú)所謂

    有人說(shuō)“購(gòu)了一次房子就仿佛一次生死輪回”，看來(lái)購(gòu)套房還真是不容易，踉踉蹌蹌的過(guò)了關(guān)，接下來(lái)還有物業(yè)這一關(guān)等著考驗(yàn)業(yè)主的智慧和毅力。按理說(shuō)，物業(yè)公司本應(yīng)是一個(gè)小區(qū)的管家，為小區(qū)的居民提供更好的生活服務(wù)。可時(shí)下越來(lái)越多的物業(yè)公司通過(guò)各種手段欺騙業(yè)主，牟取暴利，導(dǎo)致業(yè)主對(duì)物管的種種做法十分不滿，糾紛也越來(lái)越多，小區(qū)的管家變成了業(yè)主的冤家。

    較近網(wǎng)絡(luò)傳著一個(gè)名為《物業(yè)經(jīng)理常用之三十六計(jì)》的帖子，略舉一二，就會(huì)讓你大跌眼鏡。計(jì)瞞天過(guò)海，作為物業(yè)管理人員，對(duì)業(yè)主說(shuō)實(shí)話沒(méi)錯(cuò)兒，但什么實(shí)話都說(shuō)就大錯(cuò)特錯(cuò)了。計(jì)借刀殺人，業(yè)主不交停車費(fèi)我們當(dāng)然不能指使保安砸人家車，但我們不砸并不說(shuō)明所有人都不會(huì)砸。第三計(jì)，擒賊擒王，揀一個(gè)對(duì)我們意見(jiàn)的、嚷嚷得較兇的、拖欠費(fèi)較久的治他一下，他把欠費(fèi)補(bǔ)齊了，別人還會(huì)不交嗎？……

    當(dāng)然，物業(yè)公司的這些兵法不是每個(gè)都能得逞，不過(guò)他們也有應(yīng)對(duì)之法。也就是兵法的較后一招--“計(jì)走為上”，“實(shí)在經(jīng)營(yíng)不下去了也沒(méi)關(guān)系，我們可以去接新的小區(qū)，反正這個(gè)小區(qū)的經(jīng)費(fèi)我們也用得差不多了，留下一個(gè)爛攤子誰(shuí)愛(ài)收拾誰(shuí)收拾吧。”我想，無(wú)論是想要購(gòu)房還是已經(jīng)成為業(yè)主的人，讀完此帖，都會(huì)覺(jué)得后背發(fā)涼，冒一頭冷汗出來(lái)。

    今天，全國(guó)人民都在學(xué)習(xí)八榮八恥，以誠(chéng)實(shí)守信為榮、以見(jiàn)利忘義為恥，各小區(qū)的業(yè)主是否也應(yīng)考慮建議物業(yè)公司人員進(jìn)行統(tǒng)一學(xué)習(xí)，或自發(fā)的出版一本如何做物業(yè)的書籍，給政府將要出臺(tái)的整治措施一個(gè)參考，以便讓物業(yè)市場(chǎng)更加規(guī)范，真正的做到全心全意為業(yè)主們服務(wù)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！