對(duì)于很多年輕人來說，現(xiàn)在的房價(jià)都比較高，買一間大房子是很難的事情，因此不少人會(huì)選擇購買小戶型來減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力。那么很多人都會(huì)有這樣的疑問:小戶型有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?買小戶型需要注意什么?接下來，我們一起來看看吧!

小戶型

小戶型，其實(shí)是一種比較籠統(tǒng)的說法，只是一種相對(duì)概念。通常情況下，我們說得更多的是一居室、兩居室、三居室等對(duì)常見戶型的分類。實(shí)際上，小戶型這種說辭基本是按照房屋面積來進(jìn)行區(qū)分的，120平米以上的住宅常被認(rèn)為是大戶型，80平到120平的住宅指的是中戶型，小戶型則常常是指60到80平米的住宅。

小戶型優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格便宜

小戶型的房屋總面積較小，所以需要支付的房款也會(huì)較低，這就意味著購房者只需要承擔(dān)相對(duì)較少的支出，就可以擁有屬于自己的房子，而且每月按揭貸款的還款額，也不會(huì)對(duì)生活造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力，比較適合工作不久的單身人士和年輕夫妻。

2、養(yǎng)房輕松

在之前的購房預(yù)算的文章之中，小編曾經(jīng)說過，購房預(yù)算可不只是房款，還要考慮收房之后的維修基金，各種稅費(fèi)，甚至是裝修和其他費(fèi)用。而小戶型無論在哪一方面，花費(fèi)都不會(huì)太大，能為購房者減輕不少困擾。

小戶型缺點(diǎn)

1、可居住人數(shù)少

小戶型大多都是年輕夫妻結(jié)婚后的過渡房，由于面積較小所以可居住的人數(shù)也較少，如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會(huì)顯得非常擁擠。

2、戶型設(shè)計(jì)受限

由于房屋總面積的限制，小戶型的戶型設(shè)計(jì)也是會(huì)受限的，比如說為了更好地利用房屋內(nèi)的空間，可能需要犧牲一部分采光和通風(fēng)效果等，會(huì)使購房者的生活質(zhì)量受到影響。

購買小戶型需要注意三大問題

1、過道面積大

小戶型本身房屋面積就不夠大，如果過道的面積設(shè)計(jì)的過大會(huì)造成浪費(fèi)，而且如果設(shè)計(jì)不合理，甚至還會(huì)影響到其他房間的正常使用。比較常見的就是走道設(shè)計(jì)在客廳中間，不能實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)。

2、面積比例不當(dāng)

相對(duì)來說，小戶型是一種實(shí)用性住宅，其面積受到一定的限制，與舒適性住宅相差甚遠(yuǎn)。所以小戶型里的每個(gè)房間，面積都要控制在合理地范圍之內(nèi)，充分發(fā)揮其實(shí)用性的功能。小戶型中，不同房間比較合理的面積如下:臥室的面積小應(yīng)控制在10㎡左右，衛(wèi)生間要達(dá)到4-6㎡，廚房在5-6㎡之間，客廳可以是12㎡以上。

3、區(qū)域劃分不合理

小戶型房子的面積小，所以更要通過精致的設(shè)計(jì)合理劃分好室內(nèi)區(qū)域，一方面有利于空間的充分合理利用，另一方面還會(huì)使整個(gè)房間整齊有序。

上文為大家總結(jié)了小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)，并且提醒大家一些在購買小戶型時(shí)候需要注意的事項(xiàng)。想要購買到一間價(jià)格合適、地段良好的小戶型，就需要我們?cè)谶x擇的過程中多花費(fèi)一些心思，對(duì)于各個(gè)樓盤的房屋多進(jìn)行比較。希望這篇文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

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