全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 任志強:中國宏觀經(jīng)濟不下滑 樓市也不會現(xiàn)拐點

任志強:中國宏觀經(jīng)濟不下滑 樓市也不會現(xiàn)拐點

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 843 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。


  華遠集團總裁任志強22日在其博客中撰文指出,如果中國的宏觀經(jīng)濟不出現(xiàn)下滑,那么中國的樓市也不會出現(xiàn)“拐點”,“與去年同期相比的情況充分說明這個市場保持著良性的增長,沒有理由去懷疑樓市會在中國整體經(jīng)濟好轉(zhuǎn)中惡化?!?/p>

  任志強在文中指出,樓市只能用同比和長周期的情況做判斷,沒有一個國家會按月來判斷趨勢的。美、英等發(fā)達國家的月度統(tǒng)計數(shù)據(jù)相對準確,都是以月度年化之后換算的,而并非以當月的指標單獨計算的。

  對于媒體報道稱房價在暴漲,任志強回應(yīng)說,“如果媒體們硬要說,只要環(huán)比是在下降的那么就是‘拐點’出現(xiàn)了,而根本就不去考慮同比的增長,那么是否還要計算中國的GDP保8呢?所有的GDP總量不都是與去年同比的嗎?”

  任志強表示,1至7月份至同比增長了1%,1至8月份同比僅增長了2%,這里還包括了去年指數(shù)逐月下降的因素,那么只能說房價僅僅是在年初的降價基礎(chǔ)上有了回升,而并非出現(xiàn)惡性增長。中國8月份的CPI當月實際增長了3.5%,在同比中與去年8月份的4.7%相比負增長1.2%。但樓價的漲幅小于CPI的實際漲幅,這在中國近十年的市場變化中仍是漲價幅度較小且合理的情況。如果2%的漲幅已被稱為是暴漲了,那么后四個月的去年基數(shù)低,同比豈不是會繼續(xù)高漲嗎?預計全年的同比漲幅會大于5%,而實際的漲幅則是回落的。

  假如從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看,這個價格指數(shù)在不斷攀高,那么是否媒體仍會在價格指數(shù)上升中稱為是“拐點”呢?是否是量價齊跌呢?如果銷售量和價格都保持著同比的增長,那么“拐點”從何而來呢?環(huán)比說明的是短期的變化,但同比則說明的是整體的對比,經(jīng)濟學大約較怕的就是用局部來代替全局了。

  任志強在文中指出,“拐點”論只會讓正在恢復中的投資再次被抑制,讓本來就尚不堅定的信心再次倍受打擊。請問如果投資不上去,過了今年還會有多少房子供市場選購呢?沒有適度的存量支撐,又如何穩(wěn)定市場以減少大起大落呢?

  他并表示,股市中購漲不購落的投資心理與住房同理。市場中并不歡迎降價潮的來臨,正常穩(wěn)定的增長才能讓市場更安心,畢竟中國持有自有房子的人占完全的多數(shù)。當房價出現(xiàn)暴跌時,必然是經(jīng)濟的惡化和個人家庭資產(chǎn)的縮水,并不會給擁有房產(chǎn)的多數(shù)人帶來任何好處。同樣也不會給未購房人帶來任何好處。年初價格尚未恢復時的銷售低迷,恰恰說明價格下跌的危險并沒有給想購房者帶來任何收益?!拜^終需求的爆發(fā)是在看到預期的漲價曙光之后,而非前景一片黑暗之時”。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號