去年6次加息，5年期以上個(gè)人貸款基準(zhǔn)利率由2007年初的6.84%增加到7.83%，個(gè)人住房按揭貸款的優(yōu)惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%，由于無法承受約1%利率的上浮，房貸一族集中選擇在年初提前還貸。不過日前記者從中行、農(nóng)行、工行、招行等銀行了解到，目前提前還貸業(yè)務(wù)開展正常，并未出現(xiàn)明顯的增量。

提前還貸未現(xiàn)猛增

   日前，招行廣州分行公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1~3月，個(gè)人貸款歸還約6億元，其中提前還貸、正常還貸分別約為5億元、1億元，提前還貸量為正常還貸量的5倍?！疤崆斑€貸已經(jīng)得到消化，今年即使加息，利率要在明年1月1日起才上調(diào)，下一個(gè)提前還貸高峰也許會(huì)出現(xiàn)在明年，現(xiàn)在提前還貸量已經(jīng)恢復(fù)正常。”招行廣州分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

   中行房貸部門有關(guān)人士稱，雖然選擇提前還貸的市民還是較多，但也屬于正常范圍，目前如果申請?zhí)崆斑€貸，較快2個(gè)月可以批下來。民生銀行表示，由于房貸業(yè)務(wù)量本來就不多，提前還貸業(yè)務(wù)量也沒有出現(xiàn)明顯增加。工行廣東分行營業(yè)部也表示，個(gè)人住房貸款的提前還貸量與去年同期基本持平。

股市撤資影響有限

   農(nóng)行廣東分行有關(guān)人士告訴記者，從目前來看，提前還貸的市民不是特別多，原因是股市行情不好，許多股民的資金在股市中被套牢，即使選擇從股市中“割肉”，也會(huì)擇機(jī)再戰(zhàn)，未必會(huì)將資金用來提前還貸，另外，今年加息預(yù)期不會(huì)像去年一般頻繁，在這種情況下，選擇提前還貸的人可以暫緩一緩。

   目前股市風(fēng)險(xiǎn)較大，部分資金撤離股市，一部分人將閑置的資金用于提前還貸來減少壓力。招行廣州分行上述負(fù)責(zé)人表示，從股市中撤離的資金有可能選擇提前還貸，股市下跌從去年下半年就開始了，但從股市中撤離的資金足夠償還銀行貸款的又有多少？這部分資金對于提前還貸的增量影響并不大。

專家建議

可選擇部分提前還貸

   太平人壽理財(cái)經(jīng)理林麗萍建議房貸一族可以選擇提前還貸，因?yàn)槟壳肮墒械娘L(fēng)險(xiǎn)大于收益，能從股市中賺錢的人很少，與其讓資金縮水，不如先償還個(gè)人負(fù)債。再者，銀行理財(cái)產(chǎn)品、國債等其它穩(wěn)健的投資渠道收益并不高，很少能夠高過銀行貸款利率，如果不能保證投資渠道獲益更高，還是提前還貸較為劃算，如果資金有限，可選擇部分提前還貸，即先償還一部分貸款。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！