確保房產(chǎn)為實(shí)

　　●看證照是否齊全。購房驗(yàn)“五證”，將保證自己的合法權(quán)益不受侵害。對于異地海景項(xiàng)目，有必要請律師審核證照，或者與代表公司簽協(xié)議，要求他們保證項(xiàng)目的合法性。

　　●看房屋狀況。異地海景住宅較好是現(xiàn)房。期房本來就有風(fēng)險(xiǎn)，放到外地，自己就有了更多的不可控制因素。

　　●看實(shí)際位置。有的所謂海景產(chǎn)權(quán)酒店項(xiàng)目在人煙的開發(fā)區(qū)，有的則位于海濱城市的內(nèi)陸地帶，根本看不見海景。

　　了解市場行情

　　●看當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場。當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)如何及市場規(guī)范程度怎樣？城市的發(fā)展前景如何？能找到當(dāng)?shù)氐娜俗稍冚^好，或者在自己所在地找懂行的投資顧問公司咨詢。

　　●考察可能出租率。由于目前許多假日住宅還都是期房，對于它們前期承諾能否實(shí)現(xiàn)還是個(gè)未知數(shù)。作為沒有酒店經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，能否達(dá)到較高的服務(wù)水準(zhǔn)難以預(yù)測，一旦硬件設(shè)施比不過鄰近的酒店、賓館，出租率便會(huì)受到影響。

　　摸清開發(fā)商情況

　　●看開發(fā)商信譽(yù)及實(shí)力。開發(fā)商實(shí)力不足，無法保證項(xiàng)目工期和質(zhì)量，而投資者遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)，無法經(jīng)常實(shí)地監(jiān)督；開發(fā)商信譽(yù)差，收了房款之后若諸多承諾難以兌現(xiàn)。

　　●看后期管理、特色服務(wù)。

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