與前兩年市民擔(dān)心房價(jià)上漲盲目購房的心態(tài)相比，新政策（“新國八條”）出臺(tái)后，多數(shù)的江門市民在購房時(shí)都十分慎重；而且在購購房屋時(shí)更加注重對樓盤的品質(zhì)、位置、交通、配套設(shè)施等諸多因素進(jìn)行綜合考慮，可見現(xiàn)在的江門市民購房開始進(jìn)入理性的時(shí)代。

不要盲目地只追求價(jià)格便宜

以前，很多消費(fèi)者購房的時(shí)候都是沖著價(jià)格優(yōu)惠來的，其中不少人缺乏購房的基本知識，對什么是“性價(jià)比”以及房屋產(chǎn)權(quán)等簡單問題都知之甚少。一些消費(fèi)者在購房前甚至打電話向記者咨詢，他們問得較多的就是：哪里的房子較便宜？很少有人想了解一些購房常識及國家相關(guān)的法規(guī)與政策?，F(xiàn)在，隨著消費(fèi)者心態(tài)的日趨成熟，人們越發(fā)認(rèn)識到，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合的商品房，才是較重要的，因此，現(xiàn)在消費(fèi)者在購房時(shí)會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合考慮，而不會(huì)盲目地只追求價(jià)格一個(gè)因素。

專家提醒購房者：要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房價(jià)這一因素，因?yàn)椋M(fèi)者尋找的不僅僅是居住空間。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，除了滿足住房人起碼的居住需求外，還應(yīng)該滿足人們的環(huán)境需求、環(huán)保需求、便利需求、社區(qū)的區(qū)域需求等各個(gè)方面，所以，購房的時(shí)候，不要盲目地只看房價(jià)，只有考察了眾多的房產(chǎn)項(xiàng)目，考慮很多因素覺得都合適，并做過詳細(xì)的比較后，才能購到舒心、稱心、安心的房子。 要培養(yǎng)思考型的購房心態(tài)

縱觀江門的購房市場，專家們把市民的購房心態(tài)劃分為以下幾種：思考型、沖動(dòng)型、盲目型、投機(jī)型和富豪型。除少數(shù)的富豪型和投機(jī)型外，沖動(dòng)型和盲目型也都屬于不理性的錯(cuò)誤的購房心態(tài)。這樣的購房者喜歡看人氣，容易被開發(fā)商的花言巧語所誘導(dǎo)，對自己的經(jīng)濟(jì)狀況、市場變化估計(jì)不足，欠缺適應(yīng)市場的能力，這樣的心態(tài)會(huì)給購房者帶來巨大的損失。

對每一個(gè)購房者來說，要做到理性購房，頭先應(yīng)該明白日常生活的需求是什么？東駿地產(chǎn)的林經(jīng)理認(rèn)為，較重要的應(yīng)該是樓盤的外部大環(huán)境，比如，交通是否方便，樓盤附近有沒有學(xué)校、醫(yī)院、銀行、超市等，高端的社區(qū)還應(yīng)該把離休閑娛樂場所的遠(yuǎn)近列在其中。除此之外，還應(yīng)該看看戶型是否合適、通風(fēng)采光是否達(dá)標(biāo)。上個(gè)月，有位張先生打電話向記者訴苦說，他在城區(qū)內(nèi)購了一套房子，當(dāng)時(shí)圖便宜，他購了頂樓，自從去年底開始問題就出來了，由于樓房的屋頂防水處理得不好，一到下雨的時(shí)候，都是屋外下大雨，屋內(nèi)下小雨，物業(yè)公司修補(bǔ)了幾次都沒修好，張先生還在外面找了幾個(gè)人，當(dāng)時(shí)看著修好了，可過不了多久，房子又開始滲水，如果當(dāng)時(shí)再加點(diǎn)錢購個(gè)好樓層，現(xiàn)在就不會(huì)有這樣的煩心事了；還有一些情況，購房者要向開發(fā)商了解，比如，樓盤的規(guī)劃等。具體到選購行為中，消費(fèi)者應(yīng)該頭先了解各種規(guī)劃指標(biāo)，如：綠化率、容積率、公攤面積、車位占有率及各種配套設(shè)施是否齊全，還應(yīng)該了解日后物業(yè)公司的情況，比如，物業(yè)由誰來管理，怎樣收費(fèi)等等。

專家指出，目前市民們應(yīng)該培養(yǎng)的是思考型的購房心態(tài)，在購房時(shí)有備而來，能夠詳細(xì)考察所選項(xiàng)目的具體情況，購房不只要看價(jià)格，更要重需求，然后再理智地做出選擇，就能購到較適合自己的房子。