上海各銀行也稱未收到類似通知

　　在房地產(chǎn)政策日漸收緊的大背景下，昨日有北京媒體報(bào)道稱“二套房貸頭付比例將提高至五成”。不過對此消息，無論是監(jiān)管層還是銀行，昨日在接受早報(bào)記者采訪時均未加以確認(rèn)。

　　其中，央行新聞處對上述報(bào)道不予置評。上海銀監(jiān)局則稱并未收到有關(guān)通知。有幾家銀行的相關(guān)人士在接受早報(bào)記者采訪時也表示，未收到類似通知。不過銀行業(yè)人士同時透露，在實(shí)際操作中，銀行可在政策規(guī)定范圍內(nèi)，按客戶資信狀況做決定，確實(shí)也有二套房貸頭付五成的例子。

　　而據(jù)北京媒體昨日的報(bào)道，消息人士稱，相關(guān)部門已制定調(diào)控政策，其不但明確要求各大商業(yè)銀行嚴(yán)格制定二套房貸利率，而且將二套房及多套房的商業(yè)貸款頭付比例提高至50%。上述報(bào)道將這一系列“政策”視作繼營業(yè)稅征收比例調(diào)整、“國四條”、開發(fā)商拿地頭付五成之后，又一收緊投資性購房的利器。

　　依據(jù)目前的規(guī)定，二套或多套住房商業(yè)貸款頭付比例的下限為40%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。即使在去年大幅放寬房地產(chǎn)政策之際，銀監(jiān)會也一直強(qiáng)調(diào)二套房貸政策未曾變化。但今年一年間，有關(guān)二套房貸收緊或者放松的消息一直不斷，有的銀行也確曾對部分優(yōu)質(zhì)客戶放寬過二套房貸限制。但到了今年年底，有關(guān)監(jiān)管層、中介乃至銀行方面?zhèn)鞒龅南⑺坪醣砻?，收緊已是“板上釘釘”。

　　“目前我們獲得的消息就是要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)在的二套房貸政策，并沒提到有新的政策。”一股份制銀行人士昨日透露，在較近的一次會議上，監(jiān)管部門除了提出要叫停銀行對中介的“返點(diǎn)”外，還再次重申了要嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，對違規(guī)行為將毫不手軟。

　　另據(jù)介紹，近期監(jiān)管部門對二套房貸的收緊之舉，主要是針對此前的一系列“模糊”操作。銀行業(yè)人士告訴早報(bào)記者，在房貸操作中，有的銀行之前可能僅以個人來認(rèn)定二套房，不會以家庭為單位或者在改善性住房問題上打“擦邊球”。

　　“現(xiàn)在監(jiān)管部門要求一旦存在界定不清的情況，一律從嚴(yán)執(zhí)行。”銀行業(yè)人士說，比如對已利用銀行貸款購購自住房的，如其再次申請購房貸款時未能提供家庭住房面積有效證明，一律按超過當(dāng)?shù)仄骄》棵娣e對待，嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策。

　　另悉，上海明年的住房政策目前仍在研究之中。

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