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什么是建筑物區(qū)分所有?哪些是我的,哪些是大家的?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 492 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　人們在購房時,因資金數(shù)額和實際需要的限制,造成一棟住宅建筑大多被區(qū)分為數(shù)個部分,作為多+所奮校的客體,對這種區(qū)分的數(shù)個部分的所有權,戰(zhàn)國房產(chǎn)管理部門是準予登記的,這就產(chǎn)生了建筑物區(qū)分所有權。例如,一幢樓房的不同樓層或單元為不同的人所購購,各所有人對自己購購的部分享有所有權并得到法律的確認;同時同一幢樓房的各個所有人為了保有自己房屋的所在權并能夠?qū)嶋H使用房屋,又會形成對樓梯、過道等共用部分的共有關系。因此.當-幢建筑物被區(qū)分為數(shù)個部分時,其中有專有部分,也有共有部分。這種在專有、共有部分上分別成證的所有權,即為建筑物氏分所有權。所以.各房尾所有人對董事幢建筑物一般都不亨有整體的所有權,只對自己專有部分享有所有權;同時為了保證自己的專有部分所奇權的實現(xiàn),又必然形成一些共宿關系。

　　那么在建筑物中哪些部分是作為房主的您所專有的?哪些部分又是你同他人共有的呢?具體而言,如果你是一套房尾的主人,那么你僅對這一套房屋非身享有專有的權利。而除此之外邊筑物的其他部分,都是您和其他房屋所有人所共有的,也就是說,是大家的。

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