家庭裝潢不僅另人煩心、勞力,且是一門涉及美學、經濟學、管理學、心理學、法學多領域的學問。不信？他們的故事可以告訴你一切。 

經濟學  

房價隨潮漲，家居行簡裝 

故事：李海峰前一陣子掙了一筆錢。 商海沉浮之后，他想做一些比較穩(wěn)妥的投資。朋友說現在商品房升值較快，在朋友的推薦下，他購了三套小戶型。幾個月下來，房價果然飚升，本打算拋售的李海峰決定再等一段時間。因為從各種媒體的介紹來看，幾年內房價只會漲不會跌。但這幾年間總不能把房子空關著吧？所以，李先生決定租出去。既然決定租房，就得先把房子裝修一下。按照普通住房裝修的標準，前兩套房子，李海峰裝修花了十幾萬。等決定裝修第三套房子的時候，他表哥家出了點事情，把大部分錢借走了。李海峰只好花4萬元，把這套房子簡單裝修了一下。心想，如果這套房子租不出去，就只好自己住下。 

沒想到事情與他的想法正好相反。簡裝房剛貼出去就被附近的大學生租走了。而兩套精 掛了2個月牌，降了兩次價，才較后出手。 

點評：由于房價飛漲，房產投資者遇到一個問題就是出手難，許多本來想炒作二手房的人不得不將房子租出去，以便套現。 

考慮到生活的便利性，簡單裝潢的房子即毛坯房經過基本的裝潢，已成為二手房租賃的“新寵”。所謂簡 ，就是有簡單的家具，衛(wèi)生、廚房有一定設施，房間內有空調或電話的房子。調查表明，有87%的求租者希望租賃的房屋已進行過簡單裝修，而對精裝修的需求僅為7%，毛坯房基本無人問津。 

而且，這樣的“簡裝房”已成為不少業(yè)主的生財法寶。舉例說明，A女士通過辦理銀行二手房貸款將看中的二手房購下，并花萬元左右簡單裝潢一下，就近租給外地大學生、生意人、SOHO族，收取的房租用以歸還銀行每月的“連本帶息”。經計算，十年之后，這房子就能還完貸款歸A女士所有。此時，她出租房屋所獲的利益就成為了凈收益。 

況且只要物業(yè)的地點選得好，房租是有保障的，房子的價值一般也不會跌而只會漲。 

管理學 

不怕市場亂，求諸“BBS” 

故事：外地來的鄭先生搞Soho兩年，事業(yè)穩(wěn)固了，件事情是購間房子，把父母接來?？墒茄b修讓他頭疼。找裝潢公司吧，價格不菲，兩年的苦拼，鄭先生養(yǎng)成了精于計算的性格；請街頭游擊隊，質量又是個大問題。 

找來找去，通過朋友介紹，鄭先生終于找到一個裝潢公司，知道了他們的價格之后，鄭先生決定包工不包料。雖然省了不少錢，也讓他徒增了一些煩惱？誰來采購這些裝潢材料？怎樣談價格？就這樣合同一直沒有簽。 

一次鄭先生在網上尋找客戶的時候，發(fā)現了一個BBS非常熱鬧。原來是個裝修網站的論壇。進去一看，不由心花怒放。原來，這是個“裝潢pool”，是一種國外非常流行的概念，志同道合的裝潢消費者組成一個“pool”，到同一家店購購裝潢材料，價格可以按照批發(fā)價，而且多一個人多一雙眼，不容易受騙上當。 

房子裝修好了，只等了天氣涼快下來，鄭先生一家就再也不分開了。 

點評：如今越來越多的年輕人學會了利用網絡資源，去專業(yè)的裝潢網站“汲取養(yǎng)分”已不是什么新鮮事，更多的“家裝者”則是在自己物業(yè)的網站BBS上發(fā)帖子，邀請或者結伴到小區(qū)內正在裝修或者已經裝修好的業(yè)主那去取經。如果覺得他們的裝潢公司或者裝修隊不錯的話，可以立即拍板，也省卻了不少跑家裝公司去咨詢的時間。況且，這樣的樣板房和平時家裝公司介紹的樣板房又有很大的不同，更讓人感覺放心。 

另外，對于選擇“包工不包料”這樣裝潢方式的同道者，還可以通過BBS召集大家結伴去采購建材。這樣的集體購物方式所拿到的折扣往往比單兵做戰(zhàn)時要多出很多，也不失為節(jié)省材料成本的一種好方法。等到每家都裝修完了，大家也成為了不錯的朋友。這樣另類的家裝交友法，也是如今“獨門獨戶”社會的創(chuàng)新之舉吧！ 

心理學 

任你多詭計，咬定不放松 

故事：今年4月，屠先生與新筑裝潢公司簽訂了包工包料裝修合同，雙方約定，使用的地板須是“龍牌”柚檀木地板?？墒?，直到地板鋪設接近完工之時，屠先生方才發(fā)現，原本的“龍牌”地板不知何時被這家裝潢公司偷偷“調包”，換成了另一種名為“富牌”的木地板。沒的說，屠先生要求奸商返工，并且對方承擔一切損失。心中不滿的工頭于是醞釀起個詭計。 

工程即將結束，屠先生請幾個朋友來指點指點，出于好心和賣弄，朋友提出了一些建議，比如打掉連接陽臺和臥室的墻，使室內更加寬敞，在進門處增加一個隱蔽的照明。工頭覺得機會來了，慫恿屠先生改裝。屠先生因此墜入了工頭的奸計：合同重新制定，價格重新談，工頭在“龍牌”地板上的損失，一下子全部回來了。而屠先生一點也不知道。 

點評：家庭裝潢的陷阱很多。記者在采訪中發(fā)現，幾乎每個被采訪對象都有返工的經歷。之所以會這樣，往往是經不住工頭的花言巧語，心理防線被擊穿，結果上當。裝修公司的心理攻擊主要有以下兩種： 

其一，瞞天過海，蒙混過關。對于裝修中使用的材料，施工者往往不按規(guī)定通知消費者驗收其品質，或是以次充好，或是以假充真。因為消費者心理上總是認為，合同上寫清楚的總不會有問題，所以把注意力集中在一些合同上沒有規(guī)定或者比較含糊的質量問題上。 

其二，低價簽約，施工中途不斷增資。消費者 屋，常常抱著“一步到位”的心理，部分裝潢公司便利用這一點，采用“低開高走”的手段迫使消費者“就范”。這些公司通常先開出較為低廉的報價，吸引裝修戶“上鉤”，然后在施工過程中不斷提出新的要求，增加新的項目。有時候，在裝潢初期談判的時候，裝潢公司故意“留一手”，以便將來“返工”。 

法學 

裝潢事非小，法律做保障 

故事：張小姐說起她的婚房裝潢經歷就是一包氣。為了結婚，她與朋友介紹的趙老板達成了裝潢協議：包工包料10萬元，2個月內完工。小張頭付了6萬元，趙某的施工隊隨即進入新房開始裝修。沒想到兩個月后，不僅地板沒鋪好，使用的裝潢材料也與當初的約定完全不符：不但把立邦的“絲得麗”跌了好幾個檔次變成了“美得麗”，連泛亞的瓷磚也被換成了一家三無作坊的產品，至于其他零零碎碎的東西更是無一幸免。上當受騙的小張要求停止裝潢，卻遭到趙某的破口大罵。無奈中只得將新房的門鎖換掉，晚上居然接到趙某的威脅電話。小張這才發(fā)現，開著“經營部”的趙某沒有任何營業(yè)執(zhí)照，是地道的“馬路游擊隊”。較后，小張不得不向有關部門投訴。 

點評：合同“縮水”，或者“說一套做一套”，不按規(guī)定履行合同的事情，在裝潢行業(yè)也是屢見不鮮。目前，不少裝潢企業(yè)，甚至部分規(guī)模較大、名氣較響的企業(yè)都存在著利用消費者法律知識的欠缺，故意不使用規(guī)范合同文本、不使用合同附件及明細表等問題，消費者一定要多留一個心眼。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！