8月16日，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2016年半年度報(bào)告。今年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1080.2億元，較上年同期增長(zhǎng)25.63%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)46億元，同比增長(zhǎng)16.88％，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率8.37%，同比保持升勢(shì)。房地產(chǎn)主業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1108億元，同比增長(zhǎng)34%。

　　綠地方面告訴記者，2016年上半年公司利潤(rùn)出現(xiàn)增長(zhǎng)主要基于三方面原因，一是房地產(chǎn)主業(yè)本期竣工量增加，結(jié)轉(zhuǎn)的毛利額較上年同期增加36.39%；二是由于本期較上年同期增加合并了貴州建工和江蘇省建，使基建板塊的利潤(rùn)有所增加；三是公司主動(dòng)壓縮能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模，使能源產(chǎn)業(yè)虧損情況得到較大緩解。

　　上半年，綠地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展主要集中在兩大主線：持續(xù)發(fā)力一線及核心二線城市，升級(jí)擴(kuò)容商辦運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。綠地控股集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)張玉良認(rèn)為，“將資源集中于一二線及省會(huì)城市，仍是目前及下階段綠地的布局方向。新人口、新需求、新產(chǎn)業(yè)為區(qū)域城市輸源源不斷的新需求，仍將形成較強(qiáng)有力的支撐。”

　　從新增土儲(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)看，今年1月－6月，公司累計(jì)新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目26個(gè)，權(quán)益土地面積2777畝，權(quán)益建筑面積486萬(wàn)平方米。在國(guó)內(nèi)項(xiàng)目中，一二線城市項(xiàng)目占比78%， 住宅項(xiàng)目占比55%。在上海地區(qū)，綠地上半年實(shí)現(xiàn)銷售面積51.67萬(wàn)平方米，銷售金額170.59億元，奪得區(qū)域總銷面積之冠。京津冀地區(qū)，張玉良明確表示將繼續(xù)加大對(duì)北京及北京城市群的投入。

　　值得一提的是，上半年綠地以“轉(zhuǎn)型城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”為目標(biāo)，持續(xù)深耕一二線城市商辦市場(chǎng)?！霸诤诵某鞘?，基于城市功能完善和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，商辦市場(chǎng)空間依然巨大。”張玉良認(rèn)為，提升商辦運(yùn)營(yíng)“軟實(shí)力”意在長(zhǎng)遠(yuǎn)，一是推動(dòng)自持物業(yè)增值、帶動(dòng)租售，依靠?jī)?nèi)生型價(jià)值增值來(lái)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)和盈利，二是通過(guò)優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)促成資產(chǎn)證券化。

　　除房地產(chǎn)主業(yè)以外，綠地集團(tuán)由基建、金融、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的綜合產(chǎn)業(yè)板塊依托“平臺(tái)化”，繼續(xù)整合協(xié)同。

　　此外，公司在報(bào)告期內(nèi)還繼續(xù)清理了能源產(chǎn)業(yè)的短板問(wèn)題。張玉良表示，“宏觀經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)放緩，經(jīng)濟(jì)社會(huì)的結(jié)構(gòu)性分化進(jìn)一步加劇，宏觀經(jīng)濟(jì)與行業(yè)政策復(fù)雜多變，在這樣的發(fā)展大背景下，綠地比以往任何時(shí)期都更注重效益導(dǎo)向和苦練內(nèi)功，增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)能力。經(jīng)過(guò)近兩年來(lái)的深度轉(zhuǎn)型調(diào)整，我們的產(chǎn)業(yè)布局顯著優(yōu)化，經(jīng)營(yíng)質(zhì)量逐季提升，為下階段發(fā)展帶來(lái)良好預(yù)期?！?/p>

　　長(zhǎng)江證券分析師蒲東君分析認(rèn)為，報(bào)告期內(nèi)，綠地公司營(yíng)收同比實(shí)現(xiàn)25.63%的增幅，主要貢獻(xiàn)來(lái)自地產(chǎn)主業(yè)本期竣工量同比增長(zhǎng)54.28%帶來(lái)的結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅增長(zhǎng)。此外，期內(nèi)合并貴州建工以及江蘇省建使得建筑板塊收入同比增長(zhǎng)162.16%；汽車板塊由于合并潤(rùn)東汽車使得收入同樣大幅增長(zhǎng)167.92%。本期凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)16.88%，除地產(chǎn)和基建板塊的貢獻(xiàn)外，對(duì)能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模的壓縮使得其虧損有所緩解。

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