受房貸利息抵稅傳言的影響，房地產(chǎn)板塊午后集體爆發(fā)，其中萬科A、保利地產(chǎn)、金融街等個股超過10只個股漲停，華遠地產(chǎn)、合肥城建等也漲逾9%。

消息面，今年，國務(wù)院批轉(zhuǎn)了發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結(jié)合的個稅改革方案，并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內(nèi)容是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。

這也就是說，房貸利息可以在納稅前抵扣納稅所得額，對大部分來說，這可以為個人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢。但因為涉及復(fù)雜的算法，具體方案在年內(nèi)能否出臺，并未可知。

業(yè)內(nèi)人士認為，讓個稅改革提速的恐怕是眼下日益嚴重的財政壓力。今年1-10月累計，全國一般公共預(yù)算收入128848億元，但預(yù)算支出卻為134154億元，其增速也比收入增速月高出了10個百分點，收支矛盾突出。此外，因營改增而實現(xiàn)的減稅規(guī)模也達到數(shù)千億，這無疑使得本來就窘迫的財政狀況雪上加霜。此時進行個稅改革，一方面能夠讓稅制更加公平，減少普通工薪家庭的壓力;另一方面，又能加大高收入家庭，尤其是富豪家庭繳納的個稅，對于彌補財政缺口大有好處。

傳房貸利息抵稅 房地產(chǎn)股集體異動

注：房貸利息抵稅就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。

　　假設(shè)購房者A在一線城市購購總價250萬元的普通住宅，頭付50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節(jié)省了利息支出的24%。

相比于購購普通住宅的購房者，這條政策對于購購高端住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。

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