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“負(fù)利率”來臨 購房者應(yīng)該怎么購房?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 476 次
9月10日,國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,8月份CPI同比上漲2.0%,同時高于了1年期存款利率。就在8月份物價不斷走高的同時,我國也已悄然進(jìn)入了“負(fù)利率”時代。購房成為保本增值的重要方式。
關(guān)于“負(fù)利率”,小編要插一句,各位躺在銀行的錢應(yīng)該醒醒了。舉個例子,一萬元存款放在銀行,按現(xiàn)在的利率,一年要貶值25元。所以各位還是應(yīng)該考慮如何使自己的資產(chǎn)保值增值。
“負(fù)利率”還會持續(xù)多久
當(dāng)前世界主要大國都已經(jīng)進(jìn)入低利率時代,以美國為例,自從美國開始QE(量化寬松)政策,利率一直維持在幾乎零利率的水平。歐洲央行也已經(jīng)維持負(fù)0.1%超過一年的時間。
就中國來說,距離現(xiàn)在比較近的低利率時期是1992年10月至1995年11月、2003年11月至2005年3月、2006年12月至2008年10月、2010年2月至2012年3月。
負(fù)利率時代,存款該去哪兒
負(fù)利率時代,存款變相貶值,資金肯定不能在銀行躺著睡大覺,當(dāng)前股市風(fēng)險較大,應(yīng)謹(jǐn)慎入市,很多人選擇各種理財產(chǎn)品,比如P2P理財,能保持資產(chǎn)的保值增值。小編要說的是,負(fù)利率時代,購房投資正當(dāng)時!
房地產(chǎn)市場正處于上升通道
負(fù)利率時代,購房有很多優(yōu)勢,且聽小編細(xì)細(xì)道來:
負(fù)利率會導(dǎo)致貨幣資產(chǎn)貶值,而實物資產(chǎn)相對而言是升值的。這其中較重要的就是房地產(chǎn)了;購房成本的下降使得房地產(chǎn)更容易被投資者青睞,樓市供需關(guān)系得以改善從而帶動房價上漲,保值增值得以實現(xiàn);
從開發(fā)商的角度來說,低利率使得開發(fā)商獲取資金的成本下降,房地產(chǎn)開發(fā)也會加速,推向市場的樓盤也會增加,投資者可選項目也會增多。
購房者應(yīng)該怎么購房?
“負(fù)利率”是相對的,成本還是要控制的,項目還是要選的。盲目還是會吃虧的。小編要說的是,當(dāng)前樓市還是存在一定的分化現(xiàn)象。一二線城市房價抗跌能力強(qiáng),但價格高企,投資成本過高;三四線城市,還存在庫存量過高等不利因素。投資需謹(jǐn)慎。
剛需和投資各取所需
隨著2015年連續(xù)幾輪的降息降準(zhǔn)和公積金政策的密集調(diào)整。借著這股東風(fēng),當(dāng)前樓市正迎來今年較美好的時光。
對于剛需者來說,購房子就是為了住,當(dāng)前房價雖然有所上升,但連續(xù)的降息降準(zhǔn)和公積金新政,在一定程度上降低了購房者的利息成本。只要成本在可控范圍內(nèi),應(yīng)果斷出手。
對于投資者來說,還是那句話,拆借資金進(jìn)入樓市并不是一個明智之舉。因為從長期看,還是背負(fù)一筆不少的貸款利息。這部分人群,建議購購成熟商圈的小戶型公寓,這主要考慮到出租回報率。也可適當(dāng)關(guān)注交通較為便利的中遠(yuǎn)區(qū)域,做長線持有的準(zhǔn)備。
總之,負(fù)利率時代,錢躺在銀行就是等著貶值,無論是投資穩(wěn)健性的貨幣理財,還是投資樓市,該出手時就出手。
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