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扒開海景房那些不為人知的驚天秘密!
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 7943 次
我有一所房子,面朝大海,春暖花開......海景房成為很多購房置業(yè)者的心頭愛,依海而居,踩著沙灘,追著夕陽,聽著海浪,浪漫而幸福的生活讓人向往。許多置業(yè)者,不惜擲重金,就為了窗外那邊大海。海南具有得天獨厚的條件,海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品,更多的外地購房者也是慕海而來。
海景房該不該購,花百萬就為了看海值當(dāng)不值當(dāng),小編一一幫大家科普下!
凡是都有兩面,海景房當(dāng)然也有好與不足之處,購房就是做運算題,有加有減,十全十美的事物是不存在的。
海景房該購:
1.購海景房無非就是購個好風(fēng)景,視野好,心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈,沙灘細膩,與北方的海相比,海南的海不泛有魚腥味,空氣清晰,是度假的好選擇;
2.海周邊空氣質(zhì)量好,海景房通常密度不大,采光和通風(fēng)較好;
3.因臨海早晚溫差不大,整體感覺會很舒適;
4.海景房升值空間大,三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高;
海景房再好,景色再美,也難以遮掩它的不足之處:
1.濕氣重,這是難以改變的。通常海景房距海會有一定的距離,臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住,離海太近,濕氣過重,而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性,木家具長霉,金屬制容易被腐蝕,對業(yè)主也存在一定的傷害性,長期居住可能會引發(fā)風(fēng)濕??;
2.有了海景少了配套。海景房往往不會建在市,地理位置的偏僻,往往造成了周邊配套不齊全的通病。
3.空置率高。據(jù)調(diào)查,選擇購置海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英,政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè),島外人士居多。暖冬過后,一線海景房的置空率可達80%以上。
海景房并不是一個大眾商品,只適合度假人群居住,這類的購房者追求的是享受,居住時間短,所以海景房是個不錯的居所。養(yǎng)老以及剛需人群還是要以地段、配套為主,畢竟長期居住頭要考慮的還是實用性。
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