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放寬二套房貸政策調查:??谑忻駥鞘谐钟^望態(tài)度
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:海口網 閱讀 558 次
繼3月末國土、住建、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文,放寬二套房貸政策后,近日,遼寧、深圳也先后出臺公積金新政策,降低住房公積金貸款二套房頭付款比例降,恒大 集團也宣布從4月16日起全國所有樓盤將實施無理由退房。那么,這些種種舉措是否會給??诘臉鞘袔硇碌挠绊懀坑浾邔Υ诉M行了走訪調查。
房企中介:減輕頭付壓力有利樓市
據(jù)了解,??谥岸追枯^低頭付比例一直是六成,下降到現(xiàn)在的四成后,已直接影響到樓市的成交量。白龍路某房地產中介公司周經理對此就表示,從目前的銷售情況來看,減輕頭付已使得大戶型房子變得更為搶手。
在 紅城湖路某樓盤做售樓小姐的馮女士介紹,去年??谏唐贩康匿N量并不是很好,雖然政府也因此出臺了一些政策刺激樓房銷售,“但效果并不是很明顯”。然而,對 于新出臺的房貸政策,她表示很看好:“新的貸款政策減輕了二套房購房者的頭付壓力,增加了意向購房者的興趣,效果會較之前的要明顯,有利于房地產市場的提 振。”
在采訪的過程中,海口網記者還了解到,4月末至9月中旬是售樓淡季,每天的意向購房者都在變少,成交量也一直在下降,加上新房貸政策 實施時間還需等待銀行的進一步通知,所以并不能很好地統(tǒng)計減輕頭付壓力后的明顯效果?!暗鹊酵?,樓盤價格下降、銷量上升后,才能看得出減輕頭付的刺激作 用有增大?!饼埨ツ下纺硺潜P銷售經理表示。
消費者:對樓市仍將保持觀望態(tài)度
對于新出臺的“二套房頭付比例降低到四成”,以及恒大集團樓盤實施無理由退房政策,海口網記者隨機采訪了一些市民,市民大多表示這些政策均很好、期盼能出臺更多有利于的政策,也有少數(shù)市民表示對房價或因政策原因感到擔心。
“孩 子很快就要上小學了,學校的選擇很重要。二套房頭付比例降低,很大程度上改變了我對學校緊靠學校的小區(qū)的選擇。”市民李女士直言不諱地說到。她表示,身邊和自己有 同樣想法的人很多,同時希望能有更多的房地產商能像恒大集團那樣無理由退房,解決購房者心中的顧慮,以保證發(fā)生糾紛后不相互“扯皮”。
“如果房價沒有下降,我覺得這些政策出不出臺都一樣。”在國貿某娛樂場所上班的王先生說到。在他看來,即使出臺了那么多政策,但一些房企因為政策的出臺反而提價,對于購房者來說,并沒有太多“見得到的實惠”。
在接受??诰W記者采訪的過程中,多位市民表示,對于目前政府出臺的諸多調控政策,自己對樓市仍將保持觀望態(tài)度。市民劉女士表示,決定是否購房的主要因素是看自己是否出于需要,以及房價的高低和周邊的學校等配套設施如何,否則自己是不會因為政策放寬而去購房的。
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