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房產(chǎn)中介合并加速傳統(tǒng)中介和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)拼搶市場

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 443 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2015年對(duì)于二手房中介和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)來說注定是不平凡的一年。經(jīng)過去年下半年以來的資源整合和戰(zhàn)略調(diào)整,各大中介和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)紛紛使出殺手锏,試圖繼續(xù)擴(kuò)大自己的勢(shì)力范圍。不斷的兼并、合作,二手房經(jīng)紀(jì)行業(yè)線上線下的公司正在逐步擺脫混戰(zhàn),找準(zhǔn)陣營和定位。對(duì)于這個(gè)行業(yè)來說,受到行業(yè)升級(jí)和資本力量的推動(dòng),競爭形勢(shì)或?qū)⑷諠u明晰。

中介合并加速

北京傳統(tǒng)二手房中介的“老大”鏈家地產(chǎn)接連祭出收購的大招。在2月收購位于上海的德佑地產(chǎn)之后,3月18日,鏈家正式宣布與中聯(lián)地產(chǎn)合并。

而早在春節(jié)前,鏈家地產(chǎn)還收購了位于成都的一家二手房經(jīng)紀(jì)公司。這些舉動(dòng)被業(yè)內(nèi)看做鏈家地產(chǎn)擴(kuò)展線下布局的重要舉措,更反映了傳統(tǒng)二手房中介在面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的迅猛攻勢(shì)下抱團(tuán)取暖的心態(tài)。

經(jīng)過去年的群龍混戰(zhàn),看似沒有方向的競爭仿佛撥云見日,行業(yè)整合似乎近在眼前。3月12日,世聯(lián)行發(fā)布公告表示,擬投資4.2億元收購Q房網(wǎng)15%股權(quán),雙方簽署了投資協(xié)議書。

而另一方面,互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)也展開了一系列攻勢(shì)。包括愛屋吉屋、Q房網(wǎng)、搜房網(wǎng)在內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)紛紛發(fā)力線下,大打價(jià)格戰(zhàn),奮力爭奪二手房市場份額。

資本加速行業(yè)洗牌

在業(yè)內(nèi)看來,不論是傳統(tǒng)中介也好,互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)也罷,無不是看中一線城市存量房市場的巨大前景。

而與此同時(shí),加快線上線下聯(lián)合,實(shí)現(xiàn)O2O閉環(huán),成為各方生死攸關(guān)的賽末點(diǎn)。

“由于鏈家在北京巨大市場占有額,其他幾家公司經(jīng)過行業(yè)波動(dòng)也有一定生存能力,因此今年整體的市場格局難以發(fā)生根本性變化。但行業(yè)變動(dòng)的壓力下,中介聯(lián)盟和線上線下合作已經(jīng)成為必然趨勢(shì)。資本市場也會(huì)不斷助推這種合作。”多年從事二手房市場、行業(yè)研究的張葉松介紹。

實(shí)際上,傳統(tǒng)中介和線上平臺(tái)的正面激戰(zhàn),離不開資本的誘惑。一方面,線上平臺(tái)通過多輪融資實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張。另一方面,傳統(tǒng)中介也看到了行業(yè)轉(zhuǎn)型背后隱藏的龐大資金市場。

有業(yè)內(nèi)人士表示,傳統(tǒng)中介目前已經(jīng)在進(jìn)行房款托管、墊資和理財(cái)產(chǎn)品等業(yè)務(wù),其手中掌握的現(xiàn)金流十分充沛。伴隨著經(jīng)營和服務(wù)的O2O化,其很有可能成為金融市場的一個(gè)入口,打造龐大的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)。同時(shí),作為二手房經(jīng)紀(jì)公司很有可能打通裝修、家居等上下游產(chǎn)業(yè),組建覆蓋面更為寬廣的O2O鏈條。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示,快速的聯(lián)合線下,有助于大型中介通過更多渠道和接口來實(shí)現(xiàn)服務(wù)和品牌的開放。而未來行業(yè)聯(lián)合打造線上線下聯(lián)動(dòng)模式更成為大勢(shì)所趨。

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