近來，?？谶B續(xù)推出了放開限購、購房入戶、放松限貸等一系列房地產(chǎn)“救市”政策。趁著國慶黃金周，開發(fā)商也推出了打折、購房家具、購房車位等優(yōu)惠活動。國慶黃金周期間，記者走訪了海口數(shù)個大型樓盤，售樓可謂是門庭若市。但據(jù)多名業(yè)內(nèi)人士透露，雖然這個黃金周的銷量能抵得上平時一個月的銷量，但不比去年十一的業(yè)績好。因為今年來房地產(chǎn)市場成交走低，雖然政府剛剛出臺了不少“救市”政策，但市場反應(yīng)需要時間。

　　置業(yè)顧問：黃金周銷量雖好但不如去年

　　“這個假期來看房都需要至少提前預(yù)約，不然根本就沒有空閑的車。”仁道地產(chǎn)的置業(yè)顧問小麥說。據(jù)他介紹，光是他的銷售團(tuán)隊這個假期已售出了6套房，這差不多是平時一個月的銷售額。

　　“因為放假了，大家都有空來看房，島內(nèi)市民和島外的看房團(tuán)都很多，再加上開發(fā)商為了回籠資金，都推出各種優(yōu)惠活動。”小麥說，“還有一個原因是因為?？谇岸螘r間出臺了‘購房入戶’政策，島內(nèi)其他市縣的不少人就趁假期來?？诳捶抠彿?，畢竟?？诘慕逃⑨t(yī)療資源要比其他市縣好。”

　　國瑞城的置業(yè)顧問趙先生也表示這個假期以來，售樓每天都很熱鬧。“國慶假期購國瑞城大概每平米能便宜一千元這樣。放假這幾天我們平均每天能賣出七套房左右，一周下來已經(jīng)賣了近五十套房，平時一個月我們也就賣五六十套而已，但是比不上去年的銷量好。”趙先生說：“購購國瑞城的基本都是本地剛需人群，據(jù)我這幾天和來看房的市民交流發(fā)現(xiàn)，放寬頭套房限貸這項政策目前還沒多大影響。”

　　國興城置業(yè)顧問王小姐表示，據(jù)她了解，國慶來看房的人多數(shù)是年輕小兩口來看婚房，或是父母給兒女購置婚房，平均每天也能售出六七套房子。

　　業(yè)內(nèi)人士：新政策出臺后市場需要反應(yīng)時間

　　李先生從事房地產(chǎn)行業(yè)已有七八年，目前他在?？诘囊患抑脴I(yè)公司任總經(jīng)理。在他較近和同行的交流中了解到，今年國慶假期無論是?？谑袇^(qū)還是周邊的樓盤銷量都不錯，比九月份情況好，但不如去年黃金周，雖然較近政府出臺了一系列“救市”政策。

　　“國慶黃金周一般外地購房者成交比較多，因為十月他們購了現(xiàn)房，用一兩個月裝修好，正好春節(jié)就能住了。”李先生說：“本地剛需購房者一般是每年一二月份添置新房。”

　　據(jù)李先生分析，?？谳^近推出的各項房地產(chǎn)“救市”政策的效果并不會很快在十一黃金周房市銷量上體現(xiàn)出來。

　　“新政策出臺后，市場一般不會很快有反應(yīng)。中國的老百姓往往喜歡先觀望一陣，現(xiàn)在消費者和開發(fā)商還在相互試探中。應(yīng)該要再過一段時間，如果情況好的話，我估計是在今年年底會有一個小爆發(fā)。”李先生說：“在市場不太好的情況下，為了回籠資金，開發(fā)商會‘以價換量’，降價促銷，例如現(xiàn)在這段時間。但較近陸續(xù)有一系列購房優(yōu)惠政策出臺，開發(fā)商也會預(yù)估年底市場情況會好。所以我覺得其實現(xiàn)在這段時間購房是比較劃算的。”

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