1、隱藏對(duì)所看房屋的喜愛程度，再有好感也不要輕易流露，越是漫不經(jīng)心房東就越心虛自己掛的房屋價(jià)格是不是合理，方便后面的殺價(jià)。

2、言談中對(duì)房東透露已看中其他房屋被已準(zhǔn)備付定金，但也很喜歡此套房屋，流露出左右為難的樣子窺探房東的賣房誠意度，如果是很誠意出售勢(shì)必強(qiáng)力推薦自己的房屋，這時(shí)就可以慢慢殺價(jià)了，切記表演一定要逼真要在一定的范圍內(nèi)殺價(jià)，把握好度不要太過火，否則會(huì)適得其反。

3、告知房東已經(jīng)付了其他房子的定金50000元，如果違約不購的話房東會(huì)把定金沒收，但自己確實(shí)很喜歡你這套房屋，看能否便宜點(diǎn)補(bǔ)償已付但將被房東沒收的定金。

4、告知很喜歡此房屋，但要等自己的房子還出售后才能購，要求付款時(shí)間推后，一般的房東都不會(huì)同意，這時(shí)就退一步說要貸款或墊資但都需要額外的費(fèi)用，商榷能否共同分?jǐn)?，其目的也是為了降低房價(jià)。

5、列出房屋的眾多缺點(diǎn)但又要表露出比較喜歡的狀態(tài)而猶豫不定，逼房東自動(dòng)降價(jià)。但列出房屋的缺點(diǎn)時(shí)一定要向房東流露出自己對(duì)此套房屋很感興趣，不然房東會(huì)認(rèn)為你沒有誠意而斷了回旋余地。房屋缺點(diǎn)概括：交通不方便、交通方便但太吵、周邊配套設(shè)施不全、周邊配套設(shè)施全但太雜亂、物業(yè)管理比較差、物業(yè)管理好但管理費(fèi)太高居住成本高、樓層低蚊蟲多采光差、樓層高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西曬嚴(yán)重、朝南雖好但有可能看不到景觀、毛坯房自己裝修很麻煩、 又不喜歡他的風(fēng)格裝修時(shí)還要花錢敲掉等。

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