中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至27日，今年以來全國(guó)20大標(biāo)桿房企購地金額僅為1807億元，同比下降68%。

受市場(chǎng)交易冷淡的影響，房地產(chǎn)企業(yè)的信心不足，20大標(biāo)桿房企單月購置土地金額連續(xù)多個(gè)月在低位徘徊。同時(shí)，北京、上海等地出現(xiàn)土地流拍。7月末，位于北京孫河區(qū)域的“準(zhǔn)地王”宅地項(xiàng)目流拍。8月14日，北京房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)的一宗商業(yè)金融用地也遭遇流標(biāo)。8月中上旬，北京國(guó)土局共推出9宗地塊，其中2宗掛牌地塊底價(jià)成交，1宗流拍，5宗招標(biāo)地塊的成交價(jià)接近底價(jià)。

中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉表示，樓市下行，房企銷售承壓，土地市場(chǎng)也由熱轉(zhuǎn)冷，“底價(jià)成交”是近期土地市場(chǎng)的寫照。持續(xù)近半年的樓市降溫也傳遞到了土地市場(chǎng)。上半年大部分房企的銷售情況不理想，資金不足。不少房企面臨較大的庫存壓力，與拿地相比，去庫存是當(dāng)前的主要任務(wù)。

分析人士指出，當(dāng)前土地價(jià)格處于低位，對(duì)于資金實(shí)力較強(qiáng)的房企來說，可能存在較好的拿地時(shí)機(jī)。如果樓市成交量能在“金九銀十”期間有所好轉(zhuǎn)，則土地市場(chǎng)也有望逐漸轉(zhuǎn)暖。

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