您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 杭州市發(fā)改委:房企重大調(diào)價(jià)前須通報(bào)有關(guān)部門(mén)
杭州市發(fā)改委:房企重大調(diào)價(jià)前須通報(bào)有關(guān)部門(mén)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 545 次
22日,杭州市政府舉行2014一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)。先用簡(jiǎn)單的一段話(huà),說(shuō)說(shuō)杭州剛剛過(guò)去的這3個(gè)月:預(yù)計(jì)一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7.5%左右,高于全國(guó)、全省增幅;收入方面,城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)較快、企業(yè)效益增速加快,財(cái)政收入增速,則有所回落;物價(jià)方面,一季度全市CPI同比上漲2.8%,屬“溫和上漲”。
未發(fā)現(xiàn)低價(jià)傾銷(xiāo) 房地產(chǎn)市場(chǎng)目前“尚屬平穩(wěn)”
一季度杭州的房市,有這么幾個(gè)情況:
一是商品住房成交量?jī)r(jià)齊跌。1-3月,杭州市區(qū)商品住房成交10112套,同比下降了37.8%。這個(gè)成交量,是2009年以來(lái)的平均水平。市區(qū)商品住房成交的均價(jià)是15388元/平方米,同比下降11.3%,僅僅高于2009年和2012年。
二是可售房源處于歷史高位。截至3月底,市區(qū)可售商品住房76004套(其中主城區(qū)31881套),同比增加36.2%。從面積來(lái)說(shuō),可售房源里頭,41.9%的是90平方米以下,大部分是90平米以上。
三是二手住房的成交量和價(jià)格,也有不同程度下降。一季度市區(qū)二手住房成交5830套,同比下降了60.4%——跌幅這么大,與去年二手房成交大幅提高導(dǎo)致基數(shù)變大很有關(guān)系。
另外,市區(qū)二手住房成交均價(jià)15268.4元/平方米,同比下降2%。
第四,土地溢價(jià)下降。主城區(qū)低價(jià)平均溢價(jià)率為9.3%,比去年平均20.9%的溢價(jià)率有很大的回落。
綜合各種因素,市發(fā)改委建議,要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)積極防范,出現(xiàn)重大的市場(chǎng)謠言時(shí),時(shí)間澄清,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。另外,就是建立房地產(chǎn)企業(yè)重大調(diào)價(jià)政策預(yù)報(bào)制度,房地產(chǎn)企業(yè)在重大調(diào)價(jià)發(fā)布前,必須通報(bào)市有關(guān)部門(mén)。同時(shí),加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)虛假?gòu)V告、誘導(dǎo)廣告的查處力度,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)。
對(duì)于大家關(guān)心的部分樓盤(pán)降價(jià)行為,市城鄉(xiāng)建委表示:相關(guān)公司資金運(yùn)作基本正常,沒(méi)有資金鏈斷裂危險(xiǎn),個(gè)別公司在降價(jià)的同時(shí),還繼續(xù)在杭州市場(chǎng)拿地。
總體上說(shuō),降價(jià)行為是迎合周邊市場(chǎng)價(jià)格的理性調(diào)整,尚未發(fā)現(xiàn)低于成本價(jià)傾銷(xiāo)的現(xiàn)象,市場(chǎng)目前“尚屬平穩(wěn)”。
銷(xiāo)售額同比降五成 二季度車(chē)市將進(jìn)入“冰冷期”
因?yàn)橄夼屏?,杭?月份的汽車(chē)市場(chǎng)是徹底火了。一季度全市汽車(chē)?yán)塾?jì)銷(xiāo)售243.96億元,同比增長(zhǎng)57.8%,直接拉動(dòng)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速11.5%。
市貿(mào)易局分析,5月25日杭州開(kāi)始次搖號(hào),6月份次搖號(hào)的中簽量估算為6666輛,有6個(gè)月的有效期,而且大家也不會(huì)集中在6月份購(gòu)購(gòu)。
在限牌實(shí)施后的前三個(gè)月,汽車(chē)銷(xiāo)量將遭受?chē)?yán)重打擊。預(yù)計(jì)二季度杭州全市汽車(chē)銷(xiāo)售額在100億左右,將比去年同期的192億元下降五成左右,車(chē)市進(jìn)入“冰冷期”。
市貿(mào)易局預(yù)計(jì),下半年杭州汽車(chē)銷(xiāo)售300億元左右,同比下降三成左右。預(yù)計(jì)全年將比去年下降150余億元,并拖累全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增長(zhǎng)。
除了汽車(chē)銷(xiāo)售,消費(fèi)方面的其他領(lǐng)域,目前表現(xiàn)也不怎么好。住宿餐營(yíng)業(yè)經(jīng)過(guò)去年一年的調(diào)整,零售額增幅穩(wěn)中有升,不過(guò)是建立在去年低基數(shù)的基礎(chǔ)上,而且一季度增速比全市還低了14.7%。另外,面對(duì)電商的沖擊,大型商場(chǎng)的零售額也降得挺厲害,杭州大廈、銀泰、解百、百大這4大商場(chǎng)累計(jì)零售額下降了8.8%。
在這種背景下,市貿(mào)易局表示,接下來(lái)將擴(kuò)大節(jié)能家電等資源節(jié)約和綠色環(huán)保型的商品消費(fèi),同時(shí),大力推進(jìn)網(wǎng)上購(gòu)物、手機(jī)購(gòu)物等銷(xiāo)售形式的發(fā)展,鼓勵(lì)傳統(tǒng)流通企業(yè)建立網(wǎng)上銷(xiāo)售平臺(tái),推動(dòng)品牌企業(yè)開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)旗艦店,促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)。
豬肉價(jià)格可能先跌后漲 先階梯氣價(jià)再階梯水價(jià)
接下來(lái)說(shuō)的價(jià)格問(wèn)題,大家也很關(guān)心。
一季度全市CPI同比上漲2.8%,漲幅比去年同期提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。全市調(diào)查的8大類(lèi)消費(fèi)品及服務(wù)價(jià)格同比呈現(xiàn)“六漲兩降”:食品類(lèi)上漲4.5%、衣著類(lèi)上漲3.5%、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)上漲3.1%、居住類(lèi)上漲3.0%、醫(yī)療保健和個(gè)人用品上漲2.1%、娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)上漲0.7%、煙酒及用品類(lèi)下降0.3%、交通及通訊類(lèi)下降0.8%。
先來(lái)說(shuō)說(shuō)肉價(jià),今年以來(lái),生豬價(jià)格下滑加速,收購(gòu)價(jià)從1月份的7元/斤跌到3月份的5.68元/斤。市物價(jià)局分析,接下來(lái)豬肉消費(fèi)將進(jìn)入淡季,生豬價(jià)格可能繼續(xù)下行——這將引起生豬養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)的調(diào)整,一旦調(diào)整過(guò)度,在生豬養(yǎng)殖周期的作用下,生豬價(jià)格可能在下半年乃至明年出現(xiàn)較大幅度上漲。
菜價(jià)方面,物價(jià)局的預(yù)測(cè)是:天氣轉(zhuǎn)暖,有利于蔬菜、瓜果的價(jià)格回落。
進(jìn)入二季度,推動(dòng)價(jià)格上行的因素也有不少,市物價(jià)局預(yù)測(cè),旅游、租房等價(jià)格將繼續(xù)看漲,此外,天然氣、停車(chē)收費(fèi)等改革,也將拉升CPI——有關(guān)部門(mén)將完善杭州市區(qū)民用天然氣價(jià)格改革方案,近期報(bào)市政府決策。在推行階梯氣價(jià)后,杭州將適時(shí)啟動(dòng)水價(jià)改革,調(diào)整居民用水價(jià)格、污水處理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),推行階梯水價(jià)。至于大家關(guān)注已久的停車(chē)收費(fèi)價(jià)格改革政策,有關(guān)部門(mén)表示:“將根據(jù)市政府治理城市交通擁堵和停車(chē)改革的工作部署,穩(wěn)妥出臺(tái)”。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話(huà)立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 發(fā)改委建房?jī)r(jià)調(diào)整預(yù)報(bào)制 評(píng):改變不了樓市方向
- 發(fā)改委建房?jī)r(jià)調(diào)整預(yù)報(bào)制 評(píng):改變不了樓市方向
- 業(yè)內(nèi)稱(chēng)大型房企不敢大肆降價(jià):怕得罪地方政府
- 業(yè)內(nèi)稱(chēng)大型房企不敢大肆降價(jià):怕得罪地方政府
- 業(yè)內(nèi)稱(chēng)大型房企不敢大肆降價(jià):怕得罪地方政府
- 評(píng)論:房地產(chǎn)業(yè)不應(yīng)坐等救市 不應(yīng)該坐等政府來(lái)救市!
- 國(guó)家發(fā)改委:嚴(yán)把超高層建筑審查關(guān) 不得新建500米以上超高層建筑
- 江西房企價(jià)格欺詐 物價(jià)部門(mén)頭開(kāi)50萬(wàn)罰單
- 發(fā)改委內(nèi)公布成品油價(jià)格調(diào)價(jià)信息 海南成品油價(jià)格下調(diào)
- 發(fā)改委:把商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)作為常態(tài)監(jiān)管
- 發(fā)改委等三部委:各地自行確定供熱價(jià)格調(diào)價(jià)水平
- 油價(jià)3個(gè)月未調(diào) 發(fā)改委稱(chēng)機(jī)構(gòu)測(cè)算不準(zhǔn)