因?yàn)橄拶?gòu)，二年前為了改善居住條件于2012年5月賣(mài)掉了當(dāng)時(shí)在出租的一套二居房子，這套房子從2006年12月帶租購(gòu)下來(lái)后，就一直在出租。

　　早在2010年年底的時(shí)候我就有換房的計(jì)劃(現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看，這件事上我是失誤了)，但是總覺(jué)得想要的房子價(jià)格太高，而且是越看越高，結(jié)果就是我去年5月購(gòu)的房子比10年的時(shí)候貴了六七十萬(wàn)?。≡俸髞?lái)廣州的限購(gòu)政策出來(lái)了，想著等06年購(gòu)的那套房子滿(mǎn)五年再出售，這樣就有了回娘家購(gòu)房子的打算。

　　2011年清明節(jié)我和小弟一起回去探親，某天他問(wèn)我有沒(méi)有興趣去逛逛樓盤(pán)？我說(shuō)好啊，然后我們把附近的新樓盤(pán)轉(zhuǎn)了一圈，那個(gè)時(shí)候的商品房銷(xiāo)售也是很火爆的，小弟當(dāng)時(shí)是想看別墅的，不過(guò)位置稍好點(diǎn)的樓盤(pán)人家都說(shuō)賣(mài)完了。

　　我只購(gòu)的起二房的房子，還是想多留點(diǎn)錢(qián)在廣州這邊換房。后來(lái)我們逛到了我們市新建的一所高中附近的樓盤(pán)，巧的是，一期的90平的二房還剩較后二套，而且是上下樓的二套，我和我小弟都覺(jué)得那房子無(wú)論從朝向還是戶(hù)型結(jié)構(gòu)，以及小區(qū)的環(huán)境，附近的周邊設(shè)施來(lái)說(shuō)都是挺不錯(cuò)的，我們當(dāng)場(chǎng)就交了一萬(wàn)元的定金，天我們就去付了全款簽好協(xié)議。這是我有史以來(lái)較快的一次購(gòu)房過(guò)程，因?yàn)槲覀兊墓ぷ鲉挝欢疾辉诶霞?，所以是不能向銀行貸款的，當(dāng)時(shí)的房款是小弟先幫我付的。

　　2012年五一收的房，去年國(guó)慶節(jié)我去交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，問(wèn)了下物業(yè)公司的人，這個(gè)小區(qū)的房子好不好租，90平的房子大概能租到什么價(jià)格？我了解到的答案是這個(gè)小區(qū)的房子非常好租，90平的房子租金在1000-1500之間。要 子的話肯定要我姐全權(quán)負(fù)責(zé)的，她平常已經(jīng)很忙了，我也不好意思開(kāi)口。我把我了解到的這些信息和她說(shuō)了一下，她說(shuō)那就把房子裝修起來(lái)。我有個(gè)表哥是做裝修的，打電話約他到我家談裝修的事情。他的兒子剛好在那所高中上學(xué)，也問(wèn)了他房子的出租行情，他也說(shuō)那個(gè)小區(qū)的房子肯定好租，去年9月入學(xué)的學(xué)生(面向全市招生，有些學(xué)生離家很遠(yuǎn)的)，很多都沒(méi)有配到宿舍，就是學(xué)校的學(xué)生對(duì)房子的需求也很大。

　　國(guó)慶假期結(jié)束后我回到廣州上班，我姐就開(kāi)始著手裝修這二套房子，不得不說(shuō)裝修是個(gè)大工程，直到去年春節(jié)前才把硬裝搞好。春節(jié)我回到家的天就去看了，然后拍了些照片發(fā)到58同城上。當(dāng)時(shí)在網(wǎng)上看了下相同小區(qū)人家的租金報(bào)價(jià)，我就寫(xiě)了1800。小弟媳說(shuō)，你這個(gè)價(jià)格寫(xiě)高了，我說(shuō)先試試市場(chǎng)的反映。

　　初八過(guò)后，就陸陸續(xù)續(xù)有人打我姐的手機(jī)，不過(guò)人家都說(shuō)這1800的價(jià)格太高了，我又把價(jià)格改成了1500。去年裝修的時(shí)候就有和門(mén)口的保安(我爸的熟人)打招呼，有人來(lái)租房子的話優(yōu)先推薦我們的這二套房子(呵呵，這算不算多種渠道銷(xiāo)售？)，他介紹了一個(gè)女孩子，和她說(shuō)的價(jià)格是1700，看了房子以后非常滿(mǎn)意，不過(guò)只租半年，而且要我們馬上把所有的家坐擁電配齊，那幾天家里奇冷，而且天天在下雨，再說(shuō)租半年也不是很想租，就推掉她了，然后我姐就天天接到看房的電話，我姐就讓我把網(wǎng)上的報(bào)價(jià)改成1700。

　　在這段時(shí)間里我姐以較快的速度做窗簾、購(gòu)床、餐桌、沙發(fā)、電視、洗衣機(jī)等，想著空調(diào)和冰箱等有人租了再去購(gòu)。轉(zhuǎn)眼時(shí)間到了3月4日，先是有個(gè)人看了我那套，把價(jià)格還到1600，說(shuō)馬上把空調(diào)配好，他就來(lái)交房租簽合同，然后付了1000元的定金就走了。過(guò)了一會(huì)兒，中介又帶了人去看我小弟那套，這個(gè)是外地人在我們那做生意，租金沒(méi)還價(jià)，付了500元定金，也是說(shuō)要空調(diào)和冰箱。5日我姐就把冰箱、空調(diào)購(gòu)好，6日空調(diào)安裝好，煤氣開(kāi)好戶(hù)，數(shù)字電視開(kāi)戶(hù)交錢(qián)。

　　7日下午我姐打電話給我，二套房子的出租手續(xù)全部辦好，收了2000的押金三個(gè)月的房租。至此我的心才完全放下來(lái)，說(shuō)真的，投了那么多錢(qián)下去，我是有點(diǎn)擔(dān)心一時(shí)半會(huì)租不出去的。

　　現(xiàn)在來(lái)算算收益率，房款和裝修一起共花了49.1萬(wàn)，按1600元每月的租金，那么年收益就是3.91%(應(yīng)該沒(méi)算錯(cuò)吧)，呵呵剛跑贏一年期定期存款。這個(gè)收益雖然比不上很多投資，甚至連貨基的收益都比不上。但是我還是喜歡房子，一是房子本身在升值，再說(shuō)房子對(duì)我來(lái)說(shuō)還是有保障的投資。

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