據(jù)海南新浪樂(lè)居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2月周(2.3日—2.9日)海南商品房簽約558套，環(huán)比前一周(585套)下降4.62%；簽約面積 54277.1平米，環(huán)比前一周(53306.3平米)上漲1.82%；簽約住宅均價(jià)25529元/平米，環(huán)比前一周(17701元/平)上漲44.23%。

　　2月周與2月周樓市成交環(huán)比情況一覽

　　從整體成交情況看，2月周因春節(jié)緣故，海南樓市成交繼續(xù)下滑，成交僅558套。三項(xiàng)成交數(shù)據(jù)中，僅成交套數(shù)下降，成交均價(jià)和成交面積均呈上升趨勢(shì)，漲幅較高44.23%；2月周成交稍顯冷清，僅三亞成交過(guò)百，共成交419套。從日成交看，春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后，海南樓市開(kāi)始回暖，較后以131套成交翹尾收官。  

　　三亞春節(jié)一枝獨(dú)秀 均價(jià)持續(xù)上漲

　　據(jù)海南新浪樂(lè)居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2013年2月周海南有商品房簽約數(shù)據(jù)的市縣僅5個(gè)，較前一周少了一半。在有成交數(shù)據(jù)的市縣中，僅三亞成交過(guò)百。東線市縣瓊海零成交，二三線市縣成交黯淡。具體成交情況如下：海口成交47套，環(huán)比下降71.86%；三亞成交419套，環(huán)比上漲77.54%；瓊海零成交；文昌成交66套，環(huán)比下降10.81%；萬(wàn)寧成交11套，環(huán)比上漲1000%；陵水、定安、保亭、澄邁、儋州均零成交；樂(lè)東成交5套，環(huán)比上漲66.67%。2月周成交環(huán)比下降，海南樓市穩(wěn)中有降過(guò)“春劫”。 

　　2月周各市縣成交情況

　　2月周樓市成交量跌價(jià)漲。從成交各項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)看，總成交量558套，較前一周少27套；均價(jià)16390元/平，較前一周下降4.62%。市縣成交方面，5個(gè)市縣成交，僅三亞成交過(guò)100套，三四線成交一片冷清。  

　　日均價(jià)萬(wàn)元之上 日成交翹尾收官

　　從2月周每日的成交和均價(jià)數(shù)據(jù)上可以看出，前三天量?jī)r(jià)成正比，后四天量?jī)r(jià)成反比。周樓市成交起伏不大，日均成交79套。從較高日成交131套下滑至較低50套，相差超2倍；均價(jià)方面變化不大，從7日的34915元/平下滑到6日的18547元/平，相差1.8倍。5個(gè)成交市縣中，三亞、萬(wàn)寧成交均價(jià)過(guò)萬(wàn)，價(jià)格分別為：29997元/平、10681元/平。  

　　  2月周，?？诔山?7套，占總成交的8.4%。成交面積5512.75平方米，均價(jià)9995元/平方。三亞成交419套，占總成交的75.08%，成交面積42552.9平方米，均價(jià)29997元/平方。

　　2月周日成交及均價(jià)情況一覽

　　春節(jié)長(zhǎng)假期間，新浪樂(lè)居記者深入樓市一線，探訪海南熱點(diǎn)項(xiàng)目案場(chǎng)動(dòng)態(tài)。從記者跑盤(pán)情況看，?？?、三亞這兩個(gè)供應(yīng)熱點(diǎn)板塊中，新春期間各盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的看樓者都比較多，成交情況三亞比?？谝硐胄：？谖骱０稑鞘性诖汗?jié)期間一直不溫不火。樂(lè)居記者年三十至初三走訪多個(gè)?？谖骱０镀瑓^(qū)項(xiàng)目，日均來(lái)訪量約10組。  

　　 地產(chǎn)人吳雅清向樂(lè)居記者表示：2014年的海南樓市將會(huì)在市場(chǎng)部確定的前提下呈現(xiàn)冷熱不均的形態(tài)。文昌隨著兩橋一路的全面修復(fù)、開(kāi)通將成為2014年值得期待的亮點(diǎn)；三亞穩(wěn)中或?qū)⒂形⒌缓？诖汗?jié)過(guò)后將會(huì)在剛需擔(dān)綱主要成交的背景下保持2013年好態(tài)勢(shì)。

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